住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公积金贷款首套房**低**比例一律为20%，二套房**比例**低为30%。
全部3个回答 >买二套房需要多少**多少呢？有没有什么影响吗？
132****3367 | 2019-07-17 10:18:17
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154****4731 算二套房了，**比例不低于60%，如果买的是新商品房，商业贷款为40%，如果是二手房，则为评估价的40，评估价超过90平的一般为70%左右，算下来**多能贷30%。
2019-07-17 10:19:15 -
148****2892 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
2019-07-17 10:19:08 -
131****0986 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。 2019-07-17 10:19:04
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若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
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这个状况有两种可能，1， 如果你老公结婚前的房子是一次付清没有贷款的话就是婚前房，可以按一套的待遇算，现在买就是**30%。 2，如果你们俩结婚后房款才还清那就是二套房算！贷款利率上调！10% 现在的基准利率是7.83% 上调后就是8.613% 。**40% 。
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限购令取消后，如果首套房贷款已经还清的情况下，一个家庭买第二套房**依然可以**低 30% 的。
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到民政局办了手续，假离婚就变真离婚了，感情有风险现在不需要开具单身证明了，你说你是单身，别人也不知道，除非银行或者房产局特意去查。因为各地情况不同，我们这边行得通，不知道你那边会不会有人查，万一被查出来，要承担后果的。还是别做假的好，**高点利率高点，但是安心啊。
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