名下有一套房，再买第二套房是可以用公积金贷款的，前提是第一套房没有未还清的公积金贷款。根据《关于规范住房公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》第二条 关于个人住房贷款比例。单笔贷款金额占所购房产总价的**高比例（含转按揭贷款）按照家庭已有住房套数区别设定。购买家庭首套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的70%，所购家庭首套房为二手住房的，贷款比例不得超过60%；购买家庭第二套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的40%；暂不向购买家庭第三套及以上住房的职工发放住房公积金个人住房贷款。
全部3个回答 >没结婚买第二套房怎么交契税怎么办理呢？有没有什么影响吗？
146****6044 | 2019-08-27 11:26:16
已输入 0 字
已有5个回答
-
142****6098 以家庭为单位（包括夫妻及未成年子女），家庭成员名下没登记有住宅房产的，买房算首套房。
如已登记有住宅房产的，买房算二套房。
契税是：
首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。
非首套普通住宅房产，或非普通住宅房产，或非住宅性质房产，契税都是按3%交。
地方可调整，部分地区会调整以上比率为2%及4%。
2019-08-27 11:26:43 -
143****5714 契税是向产权承受人征收的一种财产税，所以是由买房 一方交的，其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2019-08-27 11:26:40 -
154****3742 算二套房。因为你们已婚，对方名下有房，你的房就算二套房了。以家庭为单位计算，肯定是二套房啊。
2019-08-27 11:26:34 -
139****4579 如果你跟你爱人未婚（以领证为准），那么按第二套房缴纳契税。 税务部门和房管局的态度不妥。应该告诉你。但是你问缴纳多少税费，那就不妥了。因为交多少，他们只负责按税率算。这事你问开发商即可。
2019-08-27 11:26:30 -
133****0097 房小二网提示您不算二套房的。二套房的界定是以地级市为单位计算的，只要不在同一个地级市购房，你仍可以按照首套房计算。相信我，没错的。房管信息没有全国联网，所以没有办法跨地查询的。你缴纳契税是按首套房计算的，房管局就是这么规定的。
2019-08-27 11:26:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
目前房产中缴纳的税费属于地方税务部门征收，两处房产需要根据房产属地税务部门各自的规定缴纳，需要提醒的是：目前房产信息还没联网，户口所在地房产应属于一套房（只能从户口所在地房管部门查询房屋数量）
全部5个回答 > -
答
住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公积金贷款首套房**低**比例一律为20%，二套房**比例**低为30%。
全部3个回答 > -
答
如今到处都弥漫着银行收紧二套房贷利率的政策，而我和老公却顺利的利用公积金贷款买到了第二套房子。对于出生都贫寒的八十后小夫妻来说，能在所在的小城市靠着自己的能力拿出**买房，且顺利的以银行**低的贷款利率买了两套，着实不易。下面我就来八一八我们的这个经历。 因我早于老公几年工作，所以在婚前利用商贷买了套房。大家都知道一般首次商贷买房子，只要贷款人没有不良信用记录，一般利率都可以下调15%，加之自去年以来政府的救市政策，可以下调至7折，即30%，当然这个利率是需要自己去银行申请的。 我们利用婚前买的这套房顺利的结婚生子。婚后，我不同意拿贷款合同到公积金中心提取老公的公积金；当公积金中心出台商贷可转公积金贷款政策的时候，我也没有去转换。因为我打的是另一个小算盘，根据公积金的政策，夫妻双方若其中一方有商贷且未还清，但另一方从未用过公积金贷款政策的，不管买二手房或是新房均可享受公积金贷款政策。
全部3个回答 > -
答
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
全部5个回答 >
