房产共有人是二套房契税怎么交费用呢？应该怎么做呢？

• 133****4391 你购买的时候合同上是写你和你妈妈的名字。在房管局备案也是你和你妈妈的名字。如果你妈妈现在还要去购买一套房屋的话就要算2套房，因为先前购房有她的名字所以他必须缴纳4%的契税。 2019-08-27 13:25:11
• 133****2866 一般户主办理即可
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-08-27 13:25:05
• 133****9072 一、把你母亲的名字去掉（无房产档案），你父母再买房子就算首套房；
  
  　　二、去掉你母亲名字的手续很麻烦，按照你母亲所占份额、走买卖程序，你是买方，你父母是卖方，你父母把所占份额卖给你，如下:
  
  　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~ 2019-08-27 13:24:49