交房应该怎么交费用呢？应该怎么做呢？

• 157****7200 1．契税
  一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。
  注意事项：
  按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
  2．住房维修基金
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 2019-09-06 12:55:40
• 147****4634 买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
  2019-09-06 12:55:34
• 152****3094 一；现在《中国人民共和物业法》有很多法律规定的条款；你可以详细阅读，结合你当地市政府出台有关的物业管理规定；这样可以帮助你知道物业公司对收取你的费用是否合情合法。
  二；每个地方的房产开发商以及物业管理公司都有他们的所谓规定，这要看你在购房所鉴定的合同条文了，所以我们也不好说你还要交什么费用。
  三；在我们们广东河源市区如果购商品房入伙时（进新房）；只要交清了购买开发商的房款、水电安装费、（煤气管道初装费广东禁收）；我们这没有装修保证金这种说法；并拿到锁匙；就可以搬入新房了。其它的什么物业管理费（函卫生管理费）；只有入住新房后才缴交（可按月缴交也可预交一年）。
  四；至于你说到的他们收费是合法，你只有参照《中国人民共和物业法》以及当地市政府出台有关这方面的法律法规才知道他们的收费是否合法。 2019-09-06 12:55:31