假如2套房子杭州档案馆都查得到的话已经限购了即使一次付款也买不来房子了
全部4个回答 >济宁怎么买第二套房子呢？应该怎么查询呢？
154****0826 | 2019-08-27 11:14:06
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154****8569 在任城新区或北湖新区买房比较好，价格较便宜，**潜力大，房子不需要太大，8090平方就可以，以后再换嘛
2019-08-27 11:14:30 -
151****6769 都是二套房，二套房的新政策已经下来了，具体情况我不记得了，你可以查查或者咨询银行和开发商
2019-08-27 11:14:24 -
141****4553 现在貌似各楼盘**百分之二十不好办了，都是百分之三十了
1、房款百分之三十：120000
2、契税是房款百分之一点五：6000
3、公共维修基金：这个好像是总房款的百分之1.5或者百分之2 具体忘了
4、车库或储藏室（有的楼盘车库和储藏室可以贷款，有的不能，你得问问售楼处，不能贷款你就得全额交车库或储藏室的钱）
5、办理银行贷款要交评估费和保险，大概1000来块钱
2019-08-27 11:14:15
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现在贷款结清后在贷款属首套 按照首套房贷款方式 **3成 但是契税按照二套房标准征收
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一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小 二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
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一般二套房**款比例是50%，只能贷款50%。其次收入证明就要加上你第一套房的月供金额，算每月还款金额总数。比如你一套房月供3000元，第二套月供3000元，第二套房在银行提交收入证明及银行流水时，你每月还款金额就是总数6000元
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第二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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