婚后以夫妻及未成年儿女为一个家庭单位算，家庭成员其中一个名下有登记房产，即家庭已有房产，再买算二套房。2015年没有新政策，还是按原政策办。二套房**是不能低至30%，晚点难说。因为前几天有**新政策，公积金买首套房**可以**低20%，那二套房会降也不奇怪。税是一定要交的，无论是首套房或非首套房，过户税费都不会免的。
全部3个回答 >买第二套房**多少？应该怎么查询呢？
137****9287 | 2019-07-16 14:05:15
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145****4443 现在贷款结清后在贷款属首套 按照首套房贷款方式 **3成 但是契税按照二套房标准征收
2019-07-16 14:06:07 -
148****6734 公积金贷款买二套房**必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，**款必须大于60%。
2019-07-16 14:05:52 -
155****0900 二手房交易时，银行会对房屋进行评估，一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款**是6成。那么计算如下：
**=房价-（房价X85%X40%）+税费等相关费用
2019-07-16 14:05:43 -
134****0938 二套房产的**的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款**比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
北京市 二套房的**要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有**也会大于6成 2019-07-16 14:05:38
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得看还贷的银行是哪家，有的银行算第一套，有的银行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例应该是40%吧
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
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收税的多少视情况而定，能拿房产证。 第二套房要交的税： 1.二套房交3%的契税。 2.首套购买普通住房并且面积小于90平米的交1%的契税。 3.首套购买面积90-140平米之间的交1.5%的契税。 4.首套购买非普通住房交3%契税。
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房产买卖，第二套房怎么认定，第二套房子**多少 这个每个城市都不一样的 有的地方没限购 有的地方限购了一般第二套房的贷款**都比一套房高一点
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