一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小 二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
全部5个回答 >第二套房收税多少？应该怎么查询呢？
134****2371 | 2019-07-17 11:00:35
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143****5716 收税的多少视情况而定，能拿房产证。
第二套房要交的税：
1.二套房交3%的契税。
2.首套购买普通住房并且面积小于90平米的交1%的契税。
3.首套购买面积90-140平米之间的交1.5%的契税。
4.首套购买非普通住房交3%契税。
2019-07-17 11:01:44 -
133****2296 1、契税 （60-90平）1%*交易价
（90-142）1。5%*交易价
143平以上，3%*交易价
2、印花税 0.05%*交易
3、交易手续费 6元/平*面积(现在没有满五年的都有营业税的，营业税是5.56%)如果你有找房地产公司的话还要佣金，佣金一般是成交价的3%
2019-07-17 11:01:38 -
146****4895 需要的，按照现在的政策第二套房的契税是按照3%征收的，契税收取百分比如下：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
如果第一套房子卖了的话在购买房子契税按照首套房标准征收。
2019-07-17 11:01:34 -
157****3726 具体如下:
1、契税由财产承受人缴纳。
2、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
3、税费:
买方税:契税按总价1.5%。
卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。 2019-07-17 11:01:29 -
135****2752 购买二套房的话，首先不管您买多大面积的房产，契税则按3%征收；首套的征收标准：90平米（含90平米）以下按1%征收，90平米以上140平米以下按1.5%,140平米（含140平米）以上按3%征收，其他需要根据您购买房产所定， 2019-07-17 11:01:25
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1、房产商：房产若干，必须是国家允许的房产公司法人形式2、炒房商：房产经纪之类，必须是国家允许的公司法人形式3、炒房个人：个人持有若干套房，以个人名义持有。4、家庭炒房：家庭持有若干套房，仍然是以家庭成员名持有。6、家庭住房：家庭成员以居住为主，基本是符合平均面积要求。比如按照：三口之家二室一厅的标准参考7、个人住房：单个人持有一套住房。
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得看还贷的银行是哪家，有的银行算第一套，有的银行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例应该是40%吧
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1、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。2、如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。3、如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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现在贷款结清后在贷款属首套 按照首套房贷款方式 **3成 但是契税按照二套房标准征收
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