婚后以夫妻及未成年儿女为一个家庭单位算，家庭成员其中一个名下有登记房产，即家庭已有房产，再买算二套房。2015年没有新政策，还是按原政策办。二套房**是不能低至30%，晚点难说。因为前几天有**新政策，公积金买首套房**可以**低20%，那二套房会降也不奇怪。税是一定要交的，无论是首套房或非首套房，过户税费都不会免的。
全部3个回答 >离婚的人怎么贷款买第二套房子好呢？应该怎么查询呢？
145****9011 | 2019-08-27 15:24:17
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143****4589 一般二套房**款比例是50%，只能贷款50%。其次收入证明就要加上你第一套房的月供金额，算每月还款金额总数。比如你一套房月供3000元，第二套月供3000元，第二套房在银行提交收入证明及银行流水时，你每月还款金额就是总数6000元
2019-08-27 15:24:43 -
134****6195 可以实现，很多人这样做，毕竟可能省几十万。
现在有些银行规定离婚人士申请首套房贷的，原则上必须要离婚超过半年，并提供民政部门的相关证明才能放贷。中行、建行、交行和工行，多数银行表示，对于是否要求买房人离婚半年或一年以上才能申请房贷，并无硬性规定。只要是合规的房贷申请，银行审核通过就可以发放贷款。但具体情况需与所在区的分行个贷部门联系，个贷部门将根据贷款人的具体情况进行自主审核。
办一个假离婚证300元，今天给照片和资料，明天就能拿。
离婚证明由借款人自己提供，银行审核时不会审核离婚证的真假，也查不出来。
由没有贷款记录一方净身出户，然后做主贷人。找一家贷款公司，包装成首套房贷。
这样一来，一方面可完成贷款购房，另一方面，**比例降低、贷款利率也可享受85折优惠。
2019-08-27 15:24:40 -
142****1536 风险和收益成正比，
如果假离婚（办真离婚证）会有婚变风险和财产纠纷，但是也有可能占有配偶的财产。 省钱是其次。
如果在大街上办个 假离婚证 ， 贷款过程中被查出可能会被记为骗贷， 贷款成功后被查出可能会被勒令补交款项。
如果 查得不严 可以试试 办个假离婚证，如果严的话还是保障婚姻利益大。
2019-08-27 15:24:32 -
144****5455 你有房有贷，算有住房，想再买算首套待遇，。只有你说的那个疯狂的法子，和你配偶离异，完后你配偶无房无贷，以单身身份去购买他名义住房，算首套，。办理完毕购房手续，再复婚。
风险是，真离了，人家不和你复婚，。没有文件规定说离异多久才可以购房算首套。
2019-08-27 15:24:29 -
131****8329 如果是办二套，只要有离婚证，其它就是贷款所需的证明了，如：身份证、收入证明、购房合同等等。
2019-08-27 15:24:25
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在任城新区或北湖新区买房比较好，价格较便宜，**潜力大，房子不需要太大，8090平方就可以，以后再换嘛
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北京人是可以买第二套房的 但是如果你第一套房是用公积金贷款至今没有还完是不能再次用公积金贷款的 所以第二套房如果要贷款的话 只能用商贷 除非你现在把第一套的公积金还清 才可以再次申请公积金贷款
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房产买卖，第二套房怎么认定，第二套房子**多少 这个每个城市都不一样的 有的地方没限购 有的地方限购了一般第二套房的贷款**都比一套房高一点
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1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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