婚后以夫妻及未成年儿女为一个家庭单位算，家庭成员其中一个名下有登记房产，即家庭已有房产，再买算二套房。2015年没有新政策，还是按原政策办。二套房**是不能低至30%，晚点难说。因为前几天有**新政策，公积金买首套房**可以**低20%，那二套房会降也不奇怪。税是一定要交的，无论是首套房或非首套房，过户税费都不会免的。
全部3个回答 >单身可以买第二套房才合适**好呢？应该怎么查询呢？
147****5972 | 2019-07-26 16:05:00
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134****1642 1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
2019-07-26 16:05:40 -
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143****8836 需要加税，无论你第二套房面积多少，契税都按照3%缴纳；名下如果没有房产的，个人购买首套房子，契税有一定的优惠90平米以下，按照1%缴纳90-144平米之间，按照1.5缴纳；144平米以上，按照3%缴纳；
因为你的名下已经有房产，所以，再次购买第二套房时，无论面积大小，契税均按照3%缴纳！
2019-07-26 16:05:25
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婚后以小家庭计算，所以婚后买房，作为第一套房。但异地购房，需出具所在城市工作一年的纳税证明以及社保缴纳证明！
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可以办理二套房贷款。 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款**款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍
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房产买卖，第二套房怎么认定，第二套房子**多少 这个每个城市都不一样的 有的地方没限购 有的地方限购了一般第二套房的贷款**都比一套房高一点
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不过需要指出的是，如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。各大银行对于二套房贷利率仍然以央行公布的基准利率为准,即**六成,贷款利率上浮10%。例如公积金首套房****低三成（90平方米以下住房****低两成），贷款利率为4.9%(5-30年期公积金利率)。不过公积金贷款有一定的贷款上限，市民申请第一套房公积金贷款还需要符合多个条件。目前苏州个人公积金贷款的**高上限是35万元，而两人以上合贷的**高上限是50万元，也就是说，按照****低三成计算，个人**高只能购买总价约50万元的房子，而两人以上合贷**高只能购买总价约70多万的房子。这样的预算对于很多市民来说，显然是不够的，如果市民想购买总价更高的房子，就得给更多的**或者申请商业和公积金综合贷款了。但一旦市民申请综合贷款，经过商业银行确认过以前曾经有过贷款记录的话，无论是商业贷款还是公积金贷款都就只能按照第二套房来申请按揭了。
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