在买房时你要“走”的**重要的步骤之一是什么？不就是收房嘛，这时候可以检查自己所购房屋的质量问题，而质量又关乎着日后生活的舒心问题。SO，当买家收房时，他们需要准备什么而开发商又需要提供什么，双方如何达成交易的完美“Ending”呢？开发商必须提供哪些文件在收房时，开发商需要提供如下所示的三书一证一表：shqianyy1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。收房的时业主需要带的资料：“收房”有两层含义：一即是指中介公司的一种常规操作手法；另一种则是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。而这里指的收房就是是与开发商交接的行为。一般来说，购房者应该在收房通知单上的注明时间内（一般是30天左右），携带齐收房当天所需要的各种文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。此外，好多种项目会在办理收房的同时，也同时为每位业主办理预售面积与产权面积差异退补的手续。
全部4个回答 >交房达到什么比例可供暖呢？有没有什么影响吗？
138****2184 | 2019-08-26 11:49:48
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145****3069 对于新小区，正常办理入住手续当年就提供供暖，但也有小区以入住率不达标不提供供暖，多数要求入住率达70%
2019-08-26 11:50:09 -
146****7174 要想知道达没达到交房标准？首先必须要知道你在那地方买的房子，如果你是在高纬度地区买的房子没有供暖，那是没有达到交房标准，如果你在中纬度买的房子有没有供暖那不算问题，如果你在低纬度地区（尤其在赤道附近）买的房子没有供暖那更不算问题了。
建议先买个地球仪，自己琢磨去吧。 2019-08-26 11:50:01 -
133****3736 入住率跟供暖没有关系。
以河北为例，根据《河北省供热用热办法》规定，用户应按供用热合同约定及时缴纳热费。逾期未缴纳热费，供热单位可以向用户发出催缴通知书，用户自收到催缴通知书满15日仍未缴纳的，供热单位在不损害其他用户用热权益的情况下，可以对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。
而对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。也就是说，即使入住率没有达标或者过低，供热管网也应该实行整体的供热。如果是新建的房子没有交付的，由建设单位缴纳相关的费用，所以跟入住率是没有关系的。
如果交房时，双方所签定的购房合同上对供暖时间有明确约定，在约定时间内，对方没有履行，那么这就属于违约行为。假如合同上没有对其约定，双方可以协商。 2019-08-26 11:49:57
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1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。2、在纸上画出大概的平面（不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式）3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。具体测量方法（原则）——A、卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）B、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）；C、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意。D、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；
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可以根据你所采取的其他供暖措施所花费的合理费用要求对方承担.如果没有则无法赔偿.另外,如果由于没有供暖导致其他损失,可依据损失情况要求对方承担.但不能作预算赔偿(即没有产生的损失或可能会产生的损失无法要求对方赔偿
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送一套定制的工具组套我觉得蛮好（上面印有物业的信息） 价格也不贵在一百元以下的，业主平常家里有个什么东西要维修的都可以用得到（工具组套里面螺丝刀，电笔，榔头，剪刀，美工刀都可以配）， 不会像吃的东西吃完就没了，工具组套比较耐用，经久。
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开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。
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