建筑面积在设计的时候就定了，它和建筑物占地面积和楼层高低有关。也就是说，建筑物外墙做的保温也是在设计的时候就定下的，其厚度也算在建筑物的占地面积内。所以，房屋建筑面积是包含保温面积的。
全部3个回答 >问下房屋外墙建筑面积包括保温吗？
136****2926 | 2019-08-26 07:25:56
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143****2135 当然算建筑面积。建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005， 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
保温层建筑面积的计算方法是 (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 2019-08-26 07:26:31 -
151****7123 1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面积计算规则”。
目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》，该规则中没有明确界定外墙外保温与面积计算的关系。
随着我国建筑市场的发展，建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，2005年修订颁布了新的规范《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005，其中已经明确了：
3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
虽然房产测量规范依然滞后，但各地的标准是已经与新规范衔接，保温层计入建筑面积，只是该标准执行起来较难做到客观和统一，因为保温层的厚度误差、施工误差、各粘接层累积误差较大，目前大多依据施工图纸进行估算及平衡。 2019-08-26 07:26:27 -
158****3249 1是保温层在墙里面，1个是在外面，就定义来说，墙的定义是起到分割空间 封闭隔绝空间 的目的，是起到保护维护作用的结构的1种，常见的有砖类 混凝土和幕墙类三种
你的问题是外墙，有涉及到保温，则，保温层在墙里面，在计算建筑面积的规定里，是包括保温层的面积的
保温层在墙外，按05年国家建筑面积计算规则，是要计算保温层所占的面积，是按水平投影计算的，但各地方都有不同的解释，这个应该执行地方的标准，你到地方的定额站或是当地的测绘大队找1份地方标准，看那上的规定，在按那个计算就对了 2019-08-26 07:26:21
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《建筑工程建筑面积计算规范》3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
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1、保温层是需要计算建筑面积的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定：3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。2、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。3、不应计算建筑面积的项目包括：1）与建筑物内不相连通的建筑部件；2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件等等。具体可参见《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）
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1、外墙保温=墙外边线面积-门窗洞口 侧壁（加至保温层外边）；2、外墙抹灰=墙外边线面积-门窗洞口 侧壁（不加保温层外边）二外墙保温面积：大约是建筑面积的0.5--0.6倍.一般是竣工后按实际粘贴面积计算。即楼的周长乘以总高，扣除门窗洞口和阳台底板、空调板所占面积后的得数。如果阳台内、阳台两侧、首层阳台底面、飘窗上下板有粘贴另外加上就行。三（一） 保温隔热层应区别不同保温隔热材料，除另有规定者外，均按设计实铺厚度以立方米计算。（二）保温隔热层厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算。（三） 地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算，不扣除柱、垛所占的体积。（四） 墙体隔热层，外墙按隔热层中心、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。（五） 柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。（六）其他保温隔热：1、池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以立方米计算。其中池壁按墙面计算，池底按地面计算。2、门洞口侧壁周围的隔热部分，按图示隔热层尺寸以立方米计算，并入墙面的保温隔热工程量内。3、柱帽保温隔热层按图示保温隔热层体积并入天棚保温隔热层工程量内。
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《建筑工程建筑面积计算规范》GB T50353-20133．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
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