三、四线城市由于去库存，做民工收入随便也有个3-4千八吧，而房价基本也在3-4000左右，从收入和房价比来看，一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺，至少我们那里农村的家庭为了孩子上学都要在城里买房。有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到，农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。一二线买房是为当前考虑，比如你在一二线城市工作、孩子入学不得不考虑买；买三四线是买的未来，比如父母住和自己的退路，在加上物联网、移动网、vr的发展会导致人没有必要这么高密度的集聚在一起，比如在美国、在中国或地球任何地方都能实施处理工作，人也没必要集聚在一起了。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说租售同权和房产税会导致降房价，这是忽悠人，租售同权加剧好学区的竞争更是雪上加霜，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价**终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。
全部3个回答 >请问四线城市房产值得买吗？
132****5551 | 2019-08-25 18:18:11
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155****1622 个人认为对三四线城市来说不是一件好事。近两年，三四线城市的房地产得了生存与发展，**大的一部分客户群体是来源于限购城市。他们在他们本地已经不想再去购买物业，而在中国，没有更好的理财产品给予他们去选择。所以，他们就跑去三、四城市买房用于投资或者度假。现在，一、二线城市放宽政策，他们就基本不会考虑去三四线城市购房。理由很简单，三、四线这几年的**空间远远没有一、二线的大。原因是人口问题，实体企业发展问题。。 2019-08-25 18:18:56
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134****6805 三四线城市的房产到底有没有投资的价值需要看每个城市的情况，如果一个城市人口持续流出，竞争力同比太低，那么这个城市的房价大多是没有未来的，是不值得投资的，**好碰都不要碰。 2019-08-25 18:18:40
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151****9364 我也在三四线城市买了套房，感觉比一线城市涨的要快。可能是一线城市基数太高，潜力透支的太厉害了吧。我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。三四线城市月工资3-4000元很正常，房价大部分人都基本可以负担。而且三四线城市基本不限购，我觉得：
中国房价飞涨主要是房产持有成本过高（据说出让金占房价60%以上，而且房产税、房租税、环保税也开始征收，各种税费层出不穷）；
人均收入增过快（近20年以来收入增幅在9%以上);
三四线城市是不是值得投资要取决于其经济发展潜力，如果所在的经济有活力，人口持续流入，那么涨幅比一线城市有更大的空间。目前房价由于调控而趋于稳定如果你确实需要房子，而且有能力负担**和还款能力，不管涨跌都得买。近年来我国房价疯涨导致而租金回报率持续走低，很多专家拿这个来说事，实际上在欺骗我们普通老百姓。 2019-08-25 18:18:34
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首先，我们来看值得入手的城市需具备的几个因素：支柱产业：未来才有人员净流入的增加；政策的指导发展方向：国家会有扶持政策或定位；整个城市发展规划具备社会需求规划：交通、生活、消费等就此，中国大部分城市的大部分区域的房子都有**空间，只是**空间大小、**时间长短的区别。更不能一斑窥豹的方式来看待一个城市房价的涨落。话不多说，下面我说说我看好的、值得入手的二三线城市：珠三角经济圈 深圳周边：厦门、珠海、佛山，中山以及一线城市广州；长三角经济圈 上海周边：南京、苏州、杭州、昆山、合肥、常州、无锡、常熟等小城市；京津冀一体化北京周边 ：北三县，天津，宝坻，永清以及石家庄（一定的增值空间）中西部城市群西安、成都、重庆、武汉、长沙；中部：涨的比较火的郑州，未来会有一定的增值（自己的产业形态不是很完善，但会被周边的产业所带动）；
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目前不会，一般来说下县城市购买群体还是以刚性需求为主，我所在的也是山东三、四线城市，房价一直很坚挺。
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如果说买房自己居住的话，那么在四线城市买房是可以的，但如果买房投资的话，四线城市就不是特别合适了，主要有以下这几个原因：①首先和一些一线二线城市对比的话，四线城市没有太大的投资价值。因为本身四线城市的人口就不是特别的多，而且很多人口都是持续流出的。②如果是从投资的角度来分析的话，那么这些小城市并不是特别的繁华，所以未来的升值潜力也是相当的有限。③这些小的城市其实资源不是特别的多，而且配套设施也不算特别的完善，和大城市比起来并不算是特别的高档和繁华。虽然说四线城市不适合买房投资，但其实买房居住倒是一个非常不错的选择，因为这种小城市的生活节奏是比较慢的，不会有特别的压力，且房价也不是特别的高。
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房地产市场正在发生结构性变化，这种变化可以向好的方向转变，也可以劣质化。在此关键时刻，有关方面必须改变方式，防止房地产泡沫借城市化之机向三四线城市蔓延，使中国还没有城镇化，就已经产业空心化与资产泡沫化。 仅看数据，我们会对房地产新政沮丧不已，新政纸老虎被市场一戳就破。但泡沫已经出现了变异，不用多久，我们就会看到房地产市场的变化，这个变化从三四线城市、从商业地产、从房地产股开始。
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