市区内的新房房价普遍维持在2500至3000之间，某些高档小区甚至卖到了3800每平米！这个价格市内很多房屋价格也差不多了，旧房其实也并不便宜，每平米至少在两千元左右了。
全部3个回答 >四线城市房价会跌吗
147****2445 | 2014-05-27 22:41:58
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157****5963 目前不会，一般来说下县城市购买群体还是以刚性需求为主，我所在的也是山东三、四线城市，房价一直很坚挺。 2014-05-30 09:03:55
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148****6914 不会。
1、降价的可能性几乎没有，这是由于中国当前的社会现状决定的，目前中国处在工业化的初期阶段，而工业化一定会带来城市化。这需要漫长的时间，中国人口众多。大量的人口将会随着工业化而进入城市，所以在很长的一段时间内，城市楼房的刚性需求将会不断的推高房价。
2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价，因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入，不仅有巨额的土地出让金，还有建筑和房屋销售环节的高额税收。而地价的推高必然会推高房价。
3、房产本身的特殊属性，既可以投资、又可以居住、经营，从经济学的角度分析，是潜力股，永远只会增值，不会随时间的的推移发生贬值。
4、房地产商人的炒作，商人为了其利润**大化而恶意炒作。
5、巨额投资进入房地产领域，使的房产价格无限推高。
6、三线以外的城市才刚刚开始旧房拆迁改造或刚刚进入房地产开发时期，怎么会降价呢？ 2014-05-27 22:49:20
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个人认为对三四线城市来说不是一件好事。近两年，三四线城市的房地产得了生存与发展，**大的一部分客户群体是来源于限购城市。他们在他们本地已经不想再去购买物业，而在中国，没有更好的理财产品给予他们去选择。所以，他们就跑去三、四城市买房用于投资或者度假。现在，一、二线城市放宽政策，他们就基本不会考虑去三四线城市购房。理由很简单，三、四线这几年的**空间远远没有一、二线的大。原因是人口问题，实体企业发展问题。。
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三、四线城市由于去库存，做民工收入随便也有个3-4千八吧，而房价基本也在3-4000左右，从收入和房价比来看，一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺，至少我们那里农村的家庭为了孩子上学都要在城里买房。有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到，农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。一二线买房是为当前考虑，比如你在一二线城市工作、孩子入学不得不考虑买；买三四线是买的未来，比如父母住和自己的退路，在加上物联网、移动网、vr的发展会导致人没有必要这么高密度的集聚在一起，比如在美国、在中国或地球任何地方都能实施处理工作，人也没必要集聚在一起了。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说租售同权和房产税会导致降房价，这是忽悠人，租售同权加剧好学区的竞争更是雪上加霜，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价**终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。
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如果说买房自己居住的话，那么在四线城市买房是可以的，但如果买房投资的话，四线城市就不是特别合适了，主要有以下这几个原因：①首先和一些一线二线城市对比的话，四线城市没有太大的投资价值。因为本身四线城市的人口就不是特别的多，而且很多人口都是持续流出的。②如果是从投资的角度来分析的话，那么这些小城市并不是特别的繁华，所以未来的升值潜力也是相当的有限。③这些小的城市其实资源不是特别的多，而且配套设施也不算特别的完善，和大城市比起来并不算是特别的高档和繁华。虽然说四线城市不适合买房投资，但其实买房居住倒是一个非常不错的选择，因为这种小城市的生活节奏是比较慢的，不会有特别的压力，且房价也不是特别的高。
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这不好界定，不同区位地点差异很大，而且平均水平不很合理，如果非得要 那现在1万左右。关键看位置，新旧楼房、楼层及周围环境。大概11000元左右 ，现在**好不要买。
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