合同中为什么未提及赠送面积？

• 157****6814 赠送面积
  所谓赠送面积，是指按照房屋测量规范不该被计入建筑面积的部分，被开发商包装成“赠送面积”送给购房者。
  新的房屋测量规范显示，以下几类不计入建筑面积：
  ①小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；
  ②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；
  ③房屋之间无上盖的架空通廊；
  ④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；
  ⑤建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；
  ⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
  ⑦利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；
  ⑧活动简易房屋；
  ⑨与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
  以下几类计算一半建筑面积：
  ①与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
  ②独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
  ③未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
  ④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
  ⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
  上面说的是赠送面积计算方式，接下来就是赠送面积确权问题了。从房屋登记的角度来说，只有依法完成登记并取得产权证书的赠送面积才受保护。如果购房和同都没有注明，未来产权证书上更不可能出现了，出现纠纷也无法维权。 2019-08-24 09:40:19
• 132****7156 一般是不会写的，写进去的都要算钱。上当不至于，不可能蒙所有业主吧后期闹事不是自讨苦吃吗 2019-08-24 09:40:08
• 135****2433 不用担心，是正常事，简单一点说，你可以这样理解。你买的房子建筑面积就是82平的，但是实际你的建筑面积是101平，因为开发商赠送面积了，但是赠送的面积不能写在合同里，些合同里也不能备案，因为赠送面积你没花钱，合同写的面积都是产权面积都是你花钱的面积，你的公摊19%，合同里你的套内面积就是63平米，但是实际你的套内能达到82，因为你有赠送面积。
  至于赠送面积要不要签订补充协议，通常都是要签订补充协议的，但是基本没什么用，补充协议的内容没有一条是对你有利的，里面的条款意思，就是*赠送你的面积产权是归开发商所有，你只有使用全。）这些条款都没用，就是一个形式。签不签都无所谓了，你不用担心，100%开发商都是这样，这不是什么不合理的事情， 不知道你明白没有，没明白，我就在给你讲细点~！ 2019-08-24 09:39:52
• 147****9243 首先看同开发商签订的合同中是否约定有赠送面积，若有，那么我国民法通则以及合同法等追究开发商的违约责任。
  若在合同中没有约定赠送面积的内容，那么看开发商是否在宣传海报或者其他文件中有相关的表述，若有也可向法院起诉要求其承担违约责任。
  若通过任何途径都无法获知赠送面积的证据，那么只能按照合同约定的履行。 2019-08-24 09:39:35