人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人,即年满18周岁的公民。 申请个人住房贷款需具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业或收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。 申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料。
全部3个回答 >房贷哪个银行比较好？比较快时间放款？求解释？大家能否说说？
134****7734 | 2019-08-23 18:38:31
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158****3366 建行
公积金贷款的利率是3.33（5年外的3.87）；
商业贷款的利率是：5.76（5年外的5.94），（因为是首套房可以打8.5折的利率优惠）
贷款10万，期限3年的还贷情况：
等额本息还款法：
还款总额：105216.72，月均还款：2922.69(元)，公积金贷款
还款总额：106337.6，月均还款：2953.82(元)，商业贷款
等额本金还款法：
还款总额：105133.75，首月还款：3055.28(元)，以后每个月减少还贷7.7元。公积金贷款
还款总额：106216，首月还款：3113.78(元)，以后每个月减少还贷9.3元。 2019-08-23 18:39:01 -
145****4985 我个人觉得深发展的比较好。
深发展一般针对中小客户房贷，我们家汽车贷款就是在那里办的。
另外，我还办了一张深发展的信用卡。积分可以换成钱，还贷款。
你可以问问去。 2019-08-23 18:38:50 -
133****9460 如果有广州选择物业贷款，或者叫反抵押贷款，招商银行是不二之选。经评估公司评估后，您可以贷到物业（目前主要针对商业住宅）的7成，其中30万元您可以办理随借随还，其它可以是“消费易”通过POS消费。不足：银行利率偏高。推荐理由：您办理了可以不使用，非常灵活。有效的为您提供一个资金使用渠道。
利率是在基准利率上银行有适当的调整权，目前只有三家银行做。工行“卡贷通”、交行“易贷通”招行“消费易” 2019-08-23 18:38:45
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一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。
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房贷这块你不用担心，房地产会帮你处理的，所以贷款可以下来的。按照通货膨胀率来算，我建议你工行贷会比较合算。至少利息的钱先省了，货币一直在贬值，未来的钱就不值钱了。无需浪费10%的利息。退一步来说，工行批不下，在拿到农商行贷咯。也不吃亏。征信上也没记录。
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手续很简单，拿你身份证，借款合同，房产证土地证（**好带上）到银行去填一个提前还款申请的单子，银行会告诉你这个月的几号是扣款日，你在扣款日之前把钱存进去，到时候银行会自动扣划。扣完之后，银行会跟你说什么时候解除抵押，他会把你的他项权证（或期房抵押证明）、**后一次还款证明、结清证明还给你，到时候你去房产局注销你的房产抵押就行了。。需要到银行去申请提前还款，如果不申请的话你哪怕存100万在里面，他都只会扣你当月的还款额。
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找一些大银行比较靠谱吧
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