建行公积金贷款的利率是3.33（5年外的3.87）；商业贷款的利率是：5.76（5年外的5.94），（因为是首套房可以打8.5折的利率优惠）贷款10万，期限3年的还贷情况：等额本息还款法：还款总额：105216.72，月均还款：2922.69(元)，公积金贷款还款总额：106337.6，月均还款：2953.82(元)，商业贷款等额本金还款法：还款总额：105133.75，首月还款：3055.28(元)，以后每个月减少还贷7.7元。公积金贷款还款总额：106216，首月还款：3113.78(元)，以后每个月减少还贷9.3元。
全部3个回答 >房贷哪个银行比较好？在私人银行做房贷如何？哪位网友了解？
152****3879 | 2019-08-27 16:58:31
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157****8505 人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人,即年满18周岁的公民。 申请个人住房贷款需具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业或收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。 申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料。 2019-08-27 16:59:23
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146****6322 您好,若是通过招商银行贷款,贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地招商银行网点是否可以办理您需求的贷款. 2019-08-27 16:59:08
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152****0798 看发展商的合作按揭银行有哪些银行，根据范围来选择。一般来讲首选招商银行，财力雄厚，按揭要交的资料也较少，利息优惠，放款速度不错；其次是中行，手续上也比较简单。建行的利率相比其他银行没有什么优势，不建议选；农行手续比较麻烦。 2019-08-27 16:58:57
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找一些大银行比较靠谱吧
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一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。
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房贷这块你不用担心，房地产会帮你处理的，所以贷款可以下来的。按照通货膨胀率来算，我建议你工行贷会比较合算。至少利息的钱先省了，货币一直在贬值，未来的钱就不值钱了。无需浪费10%的利息。退一步来说，工行批不下，在拿到农商行贷咯。也不吃亏。征信上也没记录。
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房贷用哪个银行比较好？1、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌，关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。2、中国银行：走近寻常百姓家，“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。3、工商银行：首推个人家居组合贷款，推出了个人家居组合贷款、个人商品房**款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。4、民生银行：首创移动按揭新概念，目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。5、建设银行：提供全方位便民安居服务，“建行”提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。房贷用哪个银行比较好？申请房贷需要什么条件和材料？申请房贷需要什么条件和材料？个人住房按揭贷款条件：1、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。3、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1、收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。2、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份。3、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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