建行公积金贷款的利率是3.33（5年外的3.87）；商业贷款的利率是：5.76（5年外的5.94），（因为是首套房可以打8.5折的利率优惠）贷款10万，期限3年的还贷情况：等额本息还款法：还款总额：105216.72，月均还款：2922.69(元)，公积金贷款还款总额：106337.6，月均还款：2953.82(元)，商业贷款等额本金还款法：还款总额：105133.75，首月还款：3055.28(元)，以后每个月减少还贷7.7元。公积金贷款还款总额：106216，首月还款：3113.78(元)，以后每个月减少还贷9.3元。
全部3个回答 >贷款房贷哪个银行比较好
148****9308 | 2018-06-04 16:56:49
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147****3859 找一些大银行比较靠谱吧 2018-06-04 16:57:53
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143****7154 各大银行的贷款利率都是一样的,五年以下的要低点,五年以上的都
一样,如果贷款期是十年按揭,但是一年后又想把所有钱都还了的
话,除了信用社外,其余银行都要收取违约金.
一般的住房按揭贷款的还款方式为等本金还款(逐月递减)和等额本
息还款方式，两种还款方式每月的还款额中包含贷款本金和贷款利
息,我粗略地计算一下，(逐月递减)的还款方式在贷款到期日还清
后,利息相对于(等额本息)来说要低点.如果用等本息还款的话，头
几年的还的贷款利息比贷款本金还要多，这是正常的.!!!!!
顾客在签定借款合同之前一定要详细清楚了解借款的金额、期限、
利率、还款方式等，明白后才在借款合同上签名，按指模，签住房
按揭借款合同是有律师见证的，借款合同在双方签字、盖章后就具
有法律效力了； 2018-06-04 16:57:42 -
143****9485 若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2018-06-04 16:57:22
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人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人,即年满18周岁的公民。 申请个人住房贷款需具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业或收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。 申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料。
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这个其实是根据你自己的需要，和你需要在哪里办理房产交易机构也有些关系的。如果你有某个银行的金卡，或者信誉度比较好（没有借贷业务的=没有信誉）一般来说房产机构都会和几个银行有关系，办理起来也比较快。如果是自己去办理的话，比较麻烦，当然如果要去办理我个人推荐商业银行比较划算：招商银行，交通银行。
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1、总体来说，收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行贷款给你，就相当于银行要承受更大的风险，银行自然就不愿望给你通过申请。而且低收入者即便收入稳定，但是还款能力低，这也是银行不愿意接受的。2、所谓的高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大、且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险。银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，他们自然会不乐意。甚至连销售行业都属于高危行业之一。3、另外，工作不稳定的人群也不招银行待见，尤其是自由职业者。其实，工作不稳定说白了也是收入问题。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力~
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一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。
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