建行公积金贷款的利率是3.33(5年外的3.87);商业贷款的利率是:5.76(5年外的5.94),(因为是首套房可以打8.5折的利率优惠)贷款10万,期限3年的还贷情况:等额本息还款法:还款总额:105216.72,月均还款:2922.69(元),公积金贷款还款总额:106337.6,月均还款:2953.82(元),商业贷款等额本金还款法:还款总额:105133.75,首月还款:3055.28(元),以后每个月减少还贷7.7元。公积金贷款还款总额:106216,首月还款:3113.78(元),以后每个月减少还贷9.3元。
全部3个回答 >买房贷款哪个银行比较好?哪个银行比较实际?有没有什么说法呀?
142****4596 | 2019-08-05 17:24:40-
152****2775 1、总体来说,收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力,银行贷款给你,就相当于银行要承受更大的风险,银行自然就不愿望给你通过申请。而且低收入者即便收入稳定,但是还款能力低,这也是银行不愿意接受的。
2、所谓的高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大、且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。对于银行来说,高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险。银行把款贷给你,就等于把这些风险转嫁给了自己,他们自然会不乐意。甚至连销售行业都属于高危行业之一。
3、另外,工作不稳定的人群也不招银行待见,尤其是自由职业者。其实,工作不稳定说白了也是收入问题。工作不稳定的人收入也相对不稳定,有可能这个月有钱拿、下个月就没了,会严重影响还款能力~ 2019-08-05 17:25:42 -
134****7773 满足条件可以去银行申请,一般是建行。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
贷款行规定的其他条件。 2019-08-05 17:25:21 -
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找一些大银行比较靠谱吧
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人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人,即年满18周岁的公民。 申请个人住房贷款需具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业或收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。 申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料。
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这个其实是根据你自己的需要,和你需要在哪里办理房产交易机构也有些关系的。如果你有某个银行的金卡,或者信誉度比较好(没有借贷业务的=没有信誉)一般来说房产机构都会和几个银行有关系,办理起来也比较快。如果是自己去办理的话,比较麻烦,当然如果要去办理我个人推荐商业银行比较划算:招商银行,交通银行。
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一、收入证明是没有用的,有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求,什么时候还,还多少,你这样两家银行分开一算,就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金,一家基准但提前还贷要收违约金,所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的,房贷的风险相对于银行来说算是比较小的,所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点,你要关注哪家服务态度好,在每期还息的时候是否贴心的告知你,否则造成还款逾期,上了征信记录很麻烦的。
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