您好,房屋抵押贷款具体费用要根据贷款金额来估算费用的,一般10-15个工作日可以下款,可以贷到房产总值的7成。房产证抵押贷款流程如下:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同,个人账户**近半年的银行流水对账单;2、向银行申请贷款,填写贷款申请书; 3 银行考核你的资料,会电话核实你的信息; 4 银行同意批贷,您与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。可以找正规的担保公司,[立德担保],专注房屋抵押贷款14年,享银行绿色通道,在一线城市北京,上海,广州均有分公司。业务类型齐全,范围广泛,贷款、担保、赎楼 、房产解封等业务一应俱全,人员配置专业、贷款经验丰富,在短时间内量身打造**佳担保方案,提前评估核查资料,让贷款更高效、便捷,实现急速审批。详情的在线专业工作客服或
全部4个回答 >有按揭房怎么快速信用贷款?
152****3727 | 2019-08-23 10:34:10-
151****4908 一般需要40-50个工作日放款。
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 2019-08-23 10:34:51 -
156****5911 要根据当地房产交易中心(是否能办理二押)及银行政策
如果交易中心可以办理二次抵押,那可以到当地银行或正规机构咨询申请二次抵押贷款
如果不能办理二次抵押的情况下,可以申请无抵押信用贷款 2019-08-23 10:34:43 -
159****7716 一、深圳有按揭房怎么快速信用贷款
1:找对贷款产品。银行有很多家,每家银行的贷款产品、门槛都是不一样的。因此,借款人选择贷款产品时,应根据自己的资质情况逐一对比,看看哪款产品与自身条件**为匹配,这样才能提高获贷率。
2:确定好贷款额度。在申请信用贷款的时候,很多人存在误区,认为额度越高越好,其实不然,信用贷款额度适合**重要。一般来说,普通工薪族获得的信用贷款额度在个人月收入的四到六倍之间;公务员、国企员工、教师、医生等稳定职业员工获得贷款额度在个人月收入的六到八倍之间;企业高管、银行VIP客户获得的贷款额度要高一些,**高可达到五十万。所以,申请信用贷款的时候,借款人一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度,以免难以获批。
3:确定贷款期限。申请信用贷款的时候,借款人不要一味地追求长期限,因为贷款期限越长,你需要支出的贷款利息越多,这样就增加了贷款成本,而且增大了还款压力。因此,大家在选择信用贷款的时候,要结合自己的实际需要选择贷款期限,这样对自己来说才是**划算的。
二、信用贷款申请资料
1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
4、提供贷款用途证明。 2019-08-23 10:34:29
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准备资料1、身份证2、居住证明3、工作证明4、银行流水5、房本或者购房合同6、若全款房已在银行抵押,提供抵押合同、借款合同;还款时间3个月以上申请条件1、年龄限制:25-55(含),中国大陆国籍。2、非白户3、目前征信情况为(3个月不能有2,6个月不能有3,1年不能6,当前有1需补充还款对账单)。4、在办理银行所在地工作6个月以上。
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工商银行。利率低、办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。
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银行有信用贷款还能按揭买房,只是会影响到房贷的额度。为了规避风险,通常会要求借款人满足一定的条件,比如有合法的身份和有稳定的经济收入,信用良好,有偿还能力以及贷款行要求提供的其他证明文件。并且有所购房全部价款20%以上的自筹资金,即首付款,还要有贷款行认可的资产。如果个人负债过高,那么银行在审核贷款资质时可能不给予审批通过,如果个人征信有不良记录,对申请贷款也是有很大影响的。在购房时,需要了解选择的房产是否能够办理按揭服务,为了保证按揭贷款的顺利,在选择房产时应主动去了解这方面的知识,提前准备相关资料,节省时间和精力。如果有住房公积金,在申请贷款前先不要动用公积金,否则公积金余额为零,是申请不到公积金贷款的。
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个人住房贷款属于抵押贷款 一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料: 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 二、个人申请住房贷款程序: 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具**凭证。 4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。 6、办理贷款入账及转存手续。 7、到开发公司办理有关入户手续。 三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。
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