房贷属于信用贷款吗？银行的信用贷款有哪些？

• 135****9406 个人住房贷款属于抵押贷款
  　　一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：
  　　1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
  　　2、与售房单位签订的购房合同或协议。
  　　3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
  　　4、借款人首期房款存款证明及复件。
  　　5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
  
  　　二、个人申请住房贷款程序：
  　　1、与开发公司签订购房协议。
  　　2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
  　　3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。
  　　4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
  　　5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
  　　6、办理贷款入账及转存手续。
  　　7、到开发公司办理有关入户手续。
  
  　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。 2018-09-19 21:45:34
• 141****5279 属于个人消费的贷款。
  2018-09-19 21:45:24
• 135****6329 严格意义上来说，个人住房贷款，不属于信用贷款，应该抵押贷款。
  个人住房贷款的发放，基于两个基本情况：
  第一：购房人已经缴纳**款；
  第二：购房人拥有偿还贷款部分的能力（工作证明、收入证明）
  住房贷款发放后，知道贷款还清之前，该房屋的产权是抵押在银行的，购买人只有使用权，可以居住、出租，但不能自由变卖。
  所以，个人住房贷款，属于抵押贷款，不属于信用贷款。
  但是，个人住房贷款明确的属于贷款性质，其偿还记录直接纳入人民银行征信系统，如果发生逾期，将出现不良记录，直接影响贷款人之后与的再次贷款。
  希望我的回答对你有所帮助。 2018-09-19 21:45:04