按揭房信用贷款是什么?按揭贷款和信用贷款有什么区别吗

• 147****5361 您好，房屋抵押贷款具体费用要根据贷款金额来估算费用的，一般10-15个工作日可以下款，可以贷到房产总值的7成。房产证抵押贷款流程如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同，个人账户**近半年的银行流水对账单；2、向银行申请贷款，填写贷款申请书； 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息； 4 银行同意批贷，您与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。
  
  
  
  可以找正规的担保公司，[立德担保]，专注房屋抵押贷款14年，享银行绿色通道，在一线城市北京，上海，广州均有分公司。业务类型齐全，范围广泛，贷款、担保、赎楼 、房产解封等业务一应俱全，人员配置专业、贷款经验丰富，在短时间内量身打造**佳担保方案，提前评估核查资料，让贷款更高效、便捷，实现急速审批。详情的在线专业工作客服或 2019-08-07 19:35:56
• 152****0570 根据自身的需求及条件选择合适的贷款方式就好。这两种贷款方式都对借款人信用状况及还款能力要求比较高。
  随着金融业的发展，现在贷款机构提供的贷款服务越来越多了，借款者在面对众多贷款产品时，难免会出现选择难题。尤其是面对按揭房信用贷款还是房产抵押贷款这两个选择的时候，更是难以抉择。下面上门贷就给大家说说这两者各自具有的优势，希望对大家在决策的时候能所有帮助。
  第一，按揭房信用贷款的优势：
  1、无担保。无需任何抵押、无需任何担保，您的信用就是**好的贷款通行证。
  2、放款快。只要您资料齐全，**快一天可以放款，更有独特快捷的审批模式，让您只需上门一次，就可以获得无担保贷款。
  3、手续简单。相对房产抵押贷款来说，无抵押信用贷款省去了中间许多环节，如无需评估房产、无需抵押登记等，资料交齐银行电核后即可放款。
  4、固定利率。信用贷款一般为固定贷款利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。 2019-08-07 19:35:50
• 132****0750 贷款基本要求
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
  4、具有合法正当的融资用途
  所需基础资料
  1、房地产证等抵押物权属证明文件.
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
  3、申请人及配偶收入证明
  4、借款用途的相关证明
  5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式： 2019-08-07 19:35:45
• 151****2944
  
  近日，工行、农行、中行、建行四大行纷纷召开发布会，公布其2018年上半年成绩单。会上，楼市相关内容成为不能不谈的话题。房贷利率如何执行？租房贷怎么搞？房地产市场风险大不大？一个个问题提给了行长们。
  
  工行：房地产领域的债务风险总体可控
  
  工行行长谷澍称，现在房地产处于稳定的水平，居民杠杆率在前几年较快上升后也趋于缓和，总体来看，这个领域的债务风险是可控的。目前，工行主要执行一城一策房地产差别信贷政策，根据当地调控政策的要求和市场的需求，按照风险定价原则来确定利率高低，并没有一定之规。
  
  他表示，在房地产业务上，工行下半年将重点做好四件事：一是把握好个人住房信贷投放的区域和节奏。支持居民住房的合理的信贷需求，抑制各类炒房、炒楼的投机性需求。二是严格把握房地产开发贷款的投向，重点支持保障性安居工程和普通的商品住房项目。三是严格执行各项监管要求。加强贷款的资金用途和流向的管理。四是积极稳妥地拓展住房租赁金融市场，研发符合长租房住房需求的产品，为居民提供更多的安居选择。
  
  数据显示，2018年上半年，工行个人住房贷款增加3418亿元，主要是支持居民自住型和改善型住房需求，90％是一手房、首套房，贷款的户均余额是30万元左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1∶1，热点城市的比重在逐步下降。资产质量比较好，个人住房贷款不良率目前保持在0．29％的水平。
  
  建行：建行没有给中介提供融资
  
  建行行长王祖继表示，建行给租户提供的贷款直接付给房东，没有经过中介环节，不存在某些租金贷“套路”的问题，起到了稳定租户预期、平抑住房市场的作用，把握了国家调控的要求。
  
  今年以来，一线城市房租出现较大幅度上涨，引起社会各界广泛关注。季节因素、市场供需失衡等都是助推房租上涨的原因，而资本的助推，特别是长租公寓等新兴业态，则引发了**大的争议。有人甚至认为，“长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害”。杭州鼎家网络科技有限公司等长租公寓提供者的停运则部分印证了这一观点。
  
  对此，王祖继称，房租上涨有市场需求增加的因素，但是中介确实也起到了一些作用。租金超常规上涨，跟国家的调控政策和方向是不一致的。不过，建行把推动租赁住房建设作为重要的战略，乃是在落实中央“房住不炒”的精神，从多主体供给、多渠道保障方面提供信贷支持，保证租赁住房市场供给能够满足需求。
  
  据了解，建行已搭建集五大系统于一体的住房租赁综合服务平台，携手政府、企业，合作打造长租社区，首次发布住房租赁价格指数、住房价格指数，成立建信住房服务有限责任公司。截至目前，其已与300多个地级及以上城市签订了住房租赁合作协议，243个城市实现平台上线；与近1500家企业开展了租赁市场合作；平台已累计上线房源35万余套，出租近9万套。
  
  王祖继说，建行的住房租赁平台重在让市场更加公开透明，从而形成稳定的租期和价格。“建行推出住房租赁综合服务平台，没有给中介提供融资，特别是收房，我们给租户提供安居贷款，很好地稳定了租期和租金的价格，这个资金通过平台提供给租户，直接付给出租方，没有付给中介。”
  
  农行：新增不良贷款近9％在房地产
  
  农行行长赵欢透露，上半年，农行新增不良贷款制造业占“大半河山”，但房地产行业的占比也接近9％，上升明显。数据显示，农业银行上半年末个人住房贷款余额3．4万亿元，较去年末增加近2700亿元，增长8．5％；个人按揭贷款总的信贷增量占人民币贷款总体增量的36％。
  
  农行副行长郭宁宁表示，上半年，农行新增房贷主要投向了三四线城市，占比56％，比去年上升了3．9％；投向一线城市的占比9％，比去年下降了4．5％；投向二线城市的比重基本持平，约为35％。 2019-08-07 19:35:41