银行有信用贷款还能按揭买房吗

个人住房贷款属于抵押贷款　　一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：　　1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。　　2、与售房单位签订的购房合同或协议。　　3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。　　4、借款人首期房款存款证明及复件。　　5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。　　二、个人申请住房贷款程序：　　1、与开发公司签订购房协议。　　2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。　　3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。　　4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。　　5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。　　6、办理贷款入账及转存手续。　　7、到开发公司办理有关入户手续。　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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可以房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

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可以的，贷款的话，只要你征信没有问题，扣除你的负债后还款能力也还OK，那就是没有问题的了收入证明的**低要求：1)、和银行流水要相符合；2)、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上

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您好，房屋抵押贷款具体费用要根据贷款金额来估算费用的，一般10-15个工作日可以下款，可以贷到房产总值的7成。房产证抵押贷款流程如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同，个人账户**近半年的银行流水对账单；2、向银行申请贷款，填写贷款申请书； 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息； 4 银行同意批贷，您与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。可以找正规的担保公司，[立德担保]，专注房屋抵押贷款14年，享银行绿色通道，在一线城市北京，上海，广州均有分公司。业务类型齐全，范围广泛，贷款、担保、赎楼 、房产解封等业务一应俱全，人员配置专业、贷款经验丰富，在短时间内量身打造**佳担保方案，提前评估核查资料，让贷款更高效、便捷，实现急速审批。详情的在线专业工作客服或

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