什么是抵押贷款合同??按揭合同 ，抵押合同，借款合同的区别是什么

• 145****3869 抵押合同应当包括以下内容：
  (1)被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
  (2)债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
  (3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
  (4)抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
  (5)抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
  房屋一经设定抵押权，原房屋业主仍然具有所有权和处分权，只是这种权利受到限制，所以仍然可以买卖、出租。实际上，抵押房屋的转让、出租并不影响抵押权人的权利，该房仍然是抵押权的标的物，抵押权人的任何权利都未受到侵犯。 2019-08-23 06:59:19
• 153****3713 按揭是指银行房屋贷款合同。
  抵押合同是指贷款时，把房子押给银行的合同
  借款合同就是借据，借钱了就写个借据，写清楚借多少钱，利息，抵押什么，违约怎么办。 2019-08-23 06:59:16
• 138****7525 对于买房这个话题，大家也是比较熟悉了，关于买房的问题是有很多的，这些问题都是需要我们关注的，如果有些问题没有关注到，可能就会吃个大亏了，其中关于加名字这个问题是很重要的，主要是在房产证、购房合同和按揭贷款合同上面加名字，有些人可能以为在这三个上面加名字情况是相同的，想加多少名字就加多少名字，今天我们来看看买房须知，房产证、购房合同和按揭贷款合同上面加名字各有不同。
  
  房产证
  
  对于房产证上面加名字这个问题是不少人都是关注的，特别是对于结婚的人来说，有些人会说房产证上是可以加上好几个名字的，可以加上父母和伴侣的名字，这样房子就是共有的，但是这个名字只是房产证上的占有房屋份额那一栏，房产证加名字还有一种情况，一般房产证都是一人一证，这是由第一业主持有房产证，只是有一个名字而已，在房产证上加名字可是要注意这一点。
  
  购房合同
  
  购房合同是我们和开放商所签订的一份协议，主要是关于房子的情况，比如说房子位置、面积、户型、房价等等，这是需要我们多加关注的，除了购房合同中的内容要关注，还有购房合同中的名字要注意，购房合同上面是可以写上几个人的名字，不过购房合同的购买人只能写一个，购买人名字是不能随便写谁的，是要事先考虑的，购买人写谁的名字，房产证就登记给谁。
  
  
  
  按揭贷款合同
  
  在房价这么高的情况下，不少人都是按揭贷款买房，如果是按揭贷款买房的话，就要注意按揭贷款合同上面的名字是谁的，按揭贷款合同和上面两个是不同的，一般按揭贷款合同上面只能写一个人的名字，这个人名字是要贷款和还贷款的人，不过建议房产证、购房合同和按揭贷款合同上的名字尽量写同一个人的，这也是为了规避银行的贷款风险。 2019-08-23 06:59:12