什么是抵押贷款合同？

• 157****3728 按揭买房银行抵押的是你购买的房产。
  按揭贷款买房，你先付一定比例的**款，剩余房款由银行提供贷款。然后你再按月归还银行贷款本金及利息。在这一贷款行为中，银行的抵押物是你所购买的房产。虽然**终你拿到房产所有的三证。但是仔细看你会发现，你的房产证上会有一个他项权利说明，这个在房管局也有是登记的，所以未还清贷款的房产是无法转让的。另外，如果你中途无力归还贷款了，银行有权收回房产进行拍卖。 2018-07-07 03:12:08
• 148****3403 因为银行要办理房屋抵押贷款，为了核实具体情况，所以银行通常要求提供房产证原件等，并在核实后才发放贷款，贷款办理下来后，银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右，然后，银行会在你的房产证上盖章，写上"已经办理抵押贷款"之类的，这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了，降低银行的贷款风险。
  
  证如果没下来，可以用你的购房合同先办理，不过银行审批了，也不会立即发放贷款，而是等你的证下来了，才会放款。但是银行审批通过以后，可以和你签订抵押贷款合同。
  追问
  那是不是抵押贷款合同签完了后 银行就差不多就能放款了。 因为 我买的房子里里说等带出款来才能给钥匙，我们在等着装修，还是跟你说的一样 得等到房产证下来才能放款啊 要是那样 还好几个月 房产证才能下来啊。。
  追答
  一般提交贷款申请，银行审批以后，银行会出同意贷款的通知书，一般收到同贷书，那你的银行贷款基本就是成功了。
  
  这时，就可以办理过户手续，然后交税办证，拿到房产证以后银行才放款（因为你是拿这个房子抵押，而如果你没有取得这个房子的房产的话，房子根本不属于你，银行多数都是要求拿到房产证核实以后才放款），银行会将房产证等扣押一段时间，然后还给你。
  
  我当时的情况是这样的。
  你可以和卖方协商，在出了银行同贷书之后，像他要钥匙，装修房子。因为银行同贷书就可以说明，银行同意你申请的贷款了，已经没什么问题了。 2018-07-07 03:12:02
• 141****3650 可以，现在就可以领了
  1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2018-07-07 03:11:55
• 137****3653 通过银行申请贷款，一般需要房产抵押。
  所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
  贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 2018-07-07 03:11:49