楼房电梯费用怎么收?收费标准是哪些?

首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。至于收取费用的方式，在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，可能会长时间不变化，电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用逐年增加也是一个不争的事实。电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。另外，电梯收费的标准，国家没有出台相关政策。在上世纪九十年代末期，物业管理和物业服务行业启动比较早的大中型城市，曾经制定过本地区的电梯收费标准。比如北京曾制定过一个文件《关于调整委托管理住宅电梯高压水泵收费标准的通知 》(京价（房）字<1996>第274号)，规定电梯收费标准为每部电梯每年83360元。然而在实际物业管理中，由于每个楼宇采用的电梯型号、性能都不禁相同，其运行维护费用也各不相同。这种一刀切的标准，普通国产电梯维保费用较低，采用这个标准尚可。使用高级进口电梯的项目，这个费用标准就不够日常支出了。而且随着国家能源费的不断调整，电梯能耗费用也越来越高，再以固定的收费标准来维持电梯费用，物业公司也难以为继。所以自物业管理条例实施以后，电梯收费不再由政府制定统一标准，而是采取市场机制。按照具体的电梯品牌、型号、性能、能耗等等来核算本项目电梯的收费标准。

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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

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你好，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％，望采纳1

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先说说设计收费的事情。你如果碰到一个把家里装成豪华的，所有材料包括后期家具家电你统一负责的，光图纸就画了一个礼拜，这样的设计不收钱真的说不过去。付出了就有收获。如果你碰到一个像西安地区全包的客户，造型忒多，而且复杂；家具家电客户自己买，但是你从头到尾从颜色款式，怎么摆，都一一插手跟踪服务客户的。而且各种施工图详细记录，这个设计费也该收。如果你是一个通过胡吹海侃，通过媒体各种吹嘘捧起来的公司，不进门先收一万设计费，也无可厚非，毕竟哪来那么多傻子给你钱。收费和免费那是个人意愿，但是现在就成了装修公司之间互相攻击的工具。包括无耻的媒体把这个工具作用发挥得淋漓尽致。再说说免费设计的事。如果世界顶级家装设计师来给西安一个业主设计一个50平出租房子，而且免费，你们有何感想？你们难道会骂人家傻吗？向媒体说的那样有陷阱吗？人家顶级设计师说了，我愿意免费管你鸟事？大部分都是刚需房，说白了，大部分老百姓也就是基本装修，差不多的做点造型，电视墙，这就完事了。设计师从量房到做预算，再画两张所谓户型图，也不需要什么效果图，百度图库多的是，难道这也要收费吗？难道西安的业主自己不会思考，只是毫无条件的信任媒体的忽悠？大部分老百姓的刚需房装修，设计收费的才是**可耻的；明明可以免费，明明什么都没有做，两张图纸一个预算，举手之劳，却忽悠外行，把家装设计忽悠成高大上，忽悠成艺术家的作品。作为老百姓，你们装修的时候一定要睁大眼睛，如果就是很简单的装修，谁给你收费直接走人；当然如果过于复杂的设计费商量着来，绝对不存在一平动辄几百元收费标准。如果设计师感觉自己是无形的价值，那陈工一天不收一分钱给几十万的业主提供咨询服务，你说这损失多大？呵呵各位装修公司再也不要为设计收费或者免费撕逼大战了，该收的收，不该收的就不收，没有所谓什么陷阱，简单的事情闹得鸡飞狗跳，实在可叹。

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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

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