高层电梯费怎样收?高层电梯收费标准是怎样的?

• 147****7002 你好，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％，望采纳1 2019-07-17 12:59:40
• 147****7654 1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
  
  2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。
  
  3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。
  
  4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。 2019-07-17 12:59:35
• 132****4816 1、根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：
  
  （1）按家庭人数收费：每人每月**高10元；
  
  （2）按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；
  
  （3）12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；
  
  （4）多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；
  
  （5）未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
  
  （6）企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；
  
  （7）住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。
  
  2、房屋入住后应注意
  
  （1）电梯不运行，物业管理公司有责任
  
  **高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、
  
  法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
  
  （2）房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突
  
  物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，
  
  业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
  
  （3）承租人不交物业费，业主责任不能丢
  
  依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。
  
  从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。
  
  （4）业主财产被盗，依据过错各自承担责任
  
  根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。
  
  如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
  
  
  
  2019-07-17 12:59:30