目前电梯费不属于政府定价，无明确的法律条文规定，只是规定物业公司不能以收取此费赢利。**好的办法是由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊，如果无特殊约定，全楼住户都应交纳电梯基础费用。因为电梯是住宅楼内全体业主的公共设施，是公共服务性服务设施，并非为某些层提供的特殊服务，公共设施的运行维护费用自然需要全体业主分摊。但是也有例外情况，如果在售房时，物业管理公约规定首层住户不交纳电梯费用的，其他业主也认可的，或者楼内全体业主大会决定的，每月使用费用是可以不交的，但基础费用应该交纳。
全部3个回答 >有谁清楚小高层电梯费收费标准是怎样的？
147****2407 | 2019-01-08 16:55:13
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152****2410 电梯收费标准：
电梯楼物业收费标准，根据《物业管理条例》，物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的费用需要业主共同承担，即交纳物业管理费。
物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报审批，特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。在制定物业费标准时，住宅小区公共性服务收费标准由各地根据本地区综合服务项目，劳动付出状况，物价指数变化和住户的经济承受能力，以及住宅小区的档次制定。 2019-01-08 16:55:44 -
147****4532 根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：
按家庭人数收费：每人每月**高10元
按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元
12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价
多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价
未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费
企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费
住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准 2019-01-08 16:55:38 -
156****4162 物业费小高层和其他楼层是完全一致的。只是电梯费会略有差异，详情如下：
电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出，是单独收取的，通常不含在物业费中。物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算，你买房有个合同的，电梯费每平方米的费用都在合同中体现。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式，一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格，一种是不扣除上述费用的价格，目前，物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取，二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。另外，电梯大城市的维护成本相对较低，中小城市相对高一点。而物业费中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，电梯费高于物业费是很正常的现象。 2019-01-08 16:55:31
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你好，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％，望采纳1
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根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月**高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准
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房屋中介费收取标准？二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。房屋中介费收取标准？中介费一般多少房产中介费一般多少？1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
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和楼层高度没关系 至少是高层电梯房就肯定比多层房的物业费每平米贵几毛钱因为多个电梯嘛~！我家小区都是12 14 16楼三种高层 有1梯2户的 有2梯4户的1梯2户的物业费比2梯4户的物业费贵每平米三毛钱我家是1梯2户的每平米每月1.5元 比 2梯4户的物业费每平米每月贵3毛因为共滩面积一样 1梯2户只有2户来分摊 2梯4户的有4户人家来分滩~！PS：还是住动迁房好！物业费不交都不会有人来催款的，**多家里设施坏了找物业修他们不给你修罢了！商品房不一样 你晚交一个月就开始天天打电话催你交！无奈啊！
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