房产中介的看书确认书是什么来的？大家有听说过吗？请问有什么标准么？

• 138****4115 1、看房确认书并不是中介房屋买卖协议，仅作为证明对方带你去看房子的证明材料。无法反应你们约定的中介费用支付标准。
  2、房产中介公司的居间服务职责还需要有协助你们买卖双方商谈价格、促成签订房屋买卖协议、办理房屋买卖登记、过户等手续。
  3、房产中介公司的居间服务费用也需要你和中介公司签订居间服务合同约定好中介费收费标准。 2019-08-22 11:04:27
• 158****7582 看房书或看房协议属于居间合同，受合同法保护。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金。
  根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。 2019-08-22 11:04:10
• 141****6019 房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;**主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。
  可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 2019-08-22 11:04:00
• 138****4961 只要不触犯法律，一般都是有效的。
  合同有效的条件是：
  （1）当事人具有相应的民事行为能力。
  （2）当事人意思表示真实。
  （3）不违反法律或社会公共利益。
  （4）合同标的须确定和可能。 2019-08-22 11:03:38
• 135****5958 如果不是独家房源，前面的中介无权要求支付中介费，可以不予支付。 2019-08-22 11:03:18