托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后：1、买方凭交清房产证相关费用的回单及土地证，向托管机构领取房产证；2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行指定网点领取托管资金；
全部5个回答 >房产中介的价格变更确认书是什么来的？有木有人来解释下？
137****8494 | 2019-08-23 16:01:42
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135****3161 很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：
1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。 2019-08-23 16:02:13 -
155****2543 看房确认书的作用就是：中介带你看了房之后，回公司交差的证据。那个不必在意。
他们带你看了房之后，签了看房确认书，回去才能有个交待。 2019-08-23 16:02:01 -
152****9270 如果只是确认了看房这件事实，那么不是购房合同，只是一个选房进度的证明。
如果确认了双方买卖房屋的意向，约定了定金等，但没有约定房屋的具体价格等主要事项，那么这是一份买卖房屋的意向书或定金合同。
如果明确约定了房屋价格、过户交易的时间、交房时间等，并且由房主或其授权代表签字盖章，那么可以算是购房合同 2019-08-23 16:01:54
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1、看房确认书并不是中介房屋买卖协议，仅作为证明对方带你去看房子的证明材料。无法反应你们约定的中介费用支付标准。2、房产中介公司的居间服务职责还需要有协助你们买卖双方商谈价格、促成签订房屋买卖协议、办理房屋买卖登记、过户等手续。3、房产中介公司的居间服务费用也需要你和中介公司签订居间服务合同约定好中介费收费标准。
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《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。
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可能会降低生活质量，不过如果买房的话又会背负一大堆债务，所以很难说，有条件就买。既然决定不买就等于选择了与大多数人观念相悖，别人买房是别人的事，自己开心就好。
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