属于预约合同，如果不想签的正式的房屋买卖合同，可以要求退还定金。
全部3个回答 >选房确认书是什么
143****3043 | 2019-08-27 22:46:55
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155****3552 上面有地址、电话，等通知就行了，上次问好象说交钱可能不会等一年，具体谁也说不清楚，耐心等待吧。 2019-08-27 22:49:51
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144****6804 类似订单 2019-08-27 22:49:48
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154****8177 选房确认书具有合同性质，签字或者盖章后具有法律效力。 2019-08-27 22:49:45
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所交纳的多半是定金,但对于合同中主要的内容比如房号,楼层,价格等还是有约定的,然后在认购书中一般会约定在一定期限内签订正式商品房买卖合同
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选房确认书具有合同性质，签字或者盖章后具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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选房确认书你选房的时候签订，与房产证无关
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先要分一手的还是二手的，一手的就是从开发商手里买进，二手的就是从个人业主手上买进。先说二手房的，先签买卖合同，之后贷款按揭合同，这个时候合同进银行审批，审批的同时有的需要有授权的第三方评估机构出具的评估报告，可能这个就是你所谓的价值确认书。之后是进交易大厅办理过户，同时办理抵押证。产证出，抵押证出，银行放款。一手房相对容易点，没有评估报告，直接交易合同后，签署贷款合同，进交易中心办理抵押证，预售房办理预告登记，现房办理产证。
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