属于预约合同，如果不想签的正式的房屋买卖合同，可以要求退还定金。
全部3个回答 >选房确认书是房产证吗
158****1655 | 2018-06-10 14:11:29
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131****5161 选房确认书你选房的时候签订，与房产证无关 2018-06-10 14:18:38
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138****5843 选房确认书是和开发商签订的，不是产证 2018-06-10 14:15:54
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147****5642 选房确认书具有合同性质，签字或者盖章后具有法律效力。但不是房产证 2018-06-10 14:12:23
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问 选房确认书是什么答
现在的市场正规化复杂化才有了看房确认书对买房有好处只是正对于经纪人带你看过的房子同时房产公司也能随时了解业务员的动态
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选房确认书具有合同性质，签字或者盖章后具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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一、开盘当天选房后需交2万定金，也就是说你要先选房：这时你要注意选房次序，尽量先选二、合同一定先是开发商出，正式合同必须等买房者确认以后才能从房管局领出（有电脑备案和唯一同编号号）第三、如果看重此盘，一定要提前做足功课：有3--4个备选房源，一旦前人选走，不至于流单（而且不要都是一栋楼上的）。**后，一定对自己的还款能力有充分的估计，签约时须确定 价格
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问 看房确认书有效吗答
如果没有欺诈等情形，和中介公司签订的看房确认书一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
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