买房按揭服务费什么时候交?买房银行按揭需要交什么费用？

• 142****3052 买房办理贷款，不需要给银行缴纳贷款服务费。只要贷款申请人满足银行贷款条件即可申请办理。
  
  买房办贷款申请条件：
  
  年龄为18-65周岁的自然人；
  
  具有有效身份证；
  
  征信良好，无不良记录；
  
  有稳定的职业和稳定的收入；
  
  有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  
  具有支付所购房屋首期购房款能力；
  
  在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  
  银行规定的其他条件。
  
  买房办贷款办理流程：
  选择房产；
  
  确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  
  办理按揭贷款申请；
  
  签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  
  购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  
  签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  
  办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  
  开立专门还款账户；
  
  并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  
  借款人按合同规定定期还款。
  
  3 2 评论 分享 举报
  热心网友
  2016-03-28
  办理贷款买房时要交的费用：评估费:评估价*0.5%.担保费:贷款额*0.8%.(还可能是保险费:贷款额*0.06%*贷款年限).(担保费和保险费取其一).抵押登记费:贷款额*0.15%(**多不超200元).他项权证80元.代办费500.借款合同印花税:贷款额*0.005%.
  本回答被网友采纳
  3 1 评论 分享 举报
  
  
  更多回答（2）
  广告您可能关注的内容
  买车就到「东风日产」官方电商平台!
  买车就到东风日产网站,提供全方位的报价,专业的售前,售后服务.马上点击进入「东风日产」网站,了解更多优惠!
  www.chebaba.com 广告
  日本不动产中介选择智钧-日本ヒマワリ不動産贩売会社
  日本房产中介选择日本ヒマワリ不動産贩売,专做日本房产买卖和租赁业务.日本ヒマワリ日本不动产公司,主推海外客户无审查申请日本银行贷款购房,留学生..
  www.himawari-int.com 广告
  其他类似问题
  2019-01-08 银行个人小额贷款怎么贷款?流程及手续有哪些? 11 - 广告
  2018-07-25买房办贷款，需要给银行交交贷款服务费吗？
  2018-02-04房办贷款都需要收贷款服务费吗
  2017-05-02买房贷款服务费应该收取吗
  2017-02-07用公积金贷款，需要交银行服务费和评估费吗
  2016-06-26公积金贷款银行要收取服务费吗
  2018-06-26公积金贷款有贷款服务费吗？
  2016-11-29到建设银行办贷款需要交服务费吗
  2017-04-15向银行贷款要付咨询费，服务费吗
  更多相关买房按揭服务费什么时候交?的问题 >
  为你推荐：
  
  特别推荐
  
  
  中国的大国梦想从哪里起源？
  七分饱+高纤维能延年益寿吗？
  人在临死前会意识到自己将要死亡吗？
  全部听我的！ 霸道总裁有多自恋？
  等你来答
  换一换
  书中有哪些美食让你念念不忘？
  等25056人想问 我来答
  如何判断女生是不是喜欢你？
  等31888人想问 我来答
  男友将工资卡交给女友，是不是真爱的表现？
  等18323人想问 我来答
  为什么看完电视剧结局之后会有失落感？
  等9271人想问 我来答
  结婚后夫妻应该坦诚相待吗？
  等7218人想问 我来答
  有什么方法可以增加读书的动力？
  等11770人想问 我来答
  2019-08-22 07:25:43
• 146****8850 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
  
  工本费：100元；
  
  公证费：300-600元；
  
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
  
  2019-08-22 07:25:39
• 155****2777 //
  买房不交按揭服务费和律师费就不给签合同，不退定金
  //
  
  
  　　消费者购买商品房，在签订《商品房买卖合同》时，突然被告知要交按揭服务费和律师费。这两项收费合理吗？近期就有读者向本报党报热线报料，在购房时被强制收取这两项费用，不交就不能签《商品房买卖合同》，定金还不退。
  
  　　4月初，在广州工作的陈小姐在清远万达广场附近看中了一套商品房。“因为是房企大品牌,当时看了房就下了2万块定金，并签订了认购书。”陈小姐表示，此楼盘的开发商是著名的房产企业，所以当时觉得比较放心，立刻下了定金。随后，按照认购书的要求，4月13日陈小姐到销售中心交了25万元**款，一周后再次多交了10万元购房款。但因为银行对按揭材料审批还未回复，只能暂时延期签订购房合同。
  
  　　“银行审批按揭材料批复可以办理贷款后，销售人员让我交按揭服务费1800元，律师费800元，我觉得这两项收费不合理，所以没交,直到现在他们也不给我签订购房合同。”陈小姐认为这两项收费非常不合理。
  
  　　■党报热线记者调查：
  
  　　银行办理按揭并不需要缴纳服务费
  
  　　记者随后联系到了陈小姐。
  
  　　“按揭服务费和律师费我觉得是不合理的，按揭材料提交过程都是我自己跑的，律师我更是没有看到，根本没有享受到这两项服务，为什么要交这两项费用。”陈小姐表示，在银行递交材料的时候，专门咨询过工作人员,在银行办理按揭并不需要缴纳服务费。
  
  
  
  
  
  //
  按揭服务费和律师费 可交可不交
  //
  
  
  随后，陈小姐多次拨打12345咨询投诉，“工作人员回复说，这两项收费都是可交可不交的收费。”但因为这两项费用没有交，房企销售部门不与陈小姐签订《商品房买卖合同》。
  
  　　5月7日，房企销售部门以没有按约签订《商品房买卖合同》为由，给陈小姐发了《解除<认购书>通知书》，告知有权不予退陈小姐已付定金，并可以不通知陈小姐而将物业另行出售。
  
  　　“这个我是很难接受的，没按时签订合同，是因为他们一定要强制收取按揭服务费和律师费，并不是我单方面不愿意签订合同。”陈小姐很难接受这个事实。
  
  
  
  
  //
  按揭服务费减半+律师费800元
  //
  
  
  经过一番交涉，房企销售部门的销售代表给陈女士发信息称:“由于银行按揭材料的收集提交过程是陈女士自己完成的，因此银行按揭服务费可以减半收取，现在仍需缴纳按揭服务费900元+律师费800元，方可继续签订《商品房买卖合同》。如果不想买这套房子了，**款可以退，但要6个月后才能拿到。2万块定金不予以退还。”
  
  　　**终，陈小姐同意了这一协商结果，支付了按揭服务费900元和律师费800元，并签订了《商品房买卖合同》。
  
  
  
  
  //
  按揭服务费和律师费都不应是强制性缴纳
  //
  律师说法 2019-08-22 07:25:35