买房子为什么要给按揭费?买房银行按揭需要交什么费用？

• 153****6082 按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，具体多少是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的，详情可去按揭公司询问。
  
  
  
  扩展资料
  
  按揭贷款利率计算：自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
  
  项目年利率（%)
  
  一、短期贷款
  
  六个月以内(含六个月) 5.85
  
  六个月至一年(含一年) 6.31
  
  二、中长期贷款
  
  一至三年(含三年) 6.40 2019-08-07 07:21:58
• 147****7983 买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。 2019-08-07 07:21:52
• 153****5282 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
  
  工本费：100元；
  
  公证费：300-600元；
  
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2019-08-07 07:21:48
• 136****7948
  今年三月，长沙的杨女士在新环境恒大翡翠店看中了一套二手房，办理银行按揭时，她被房产中介要求交纳一笔贷款额度3%的手续费，如果不交，则不能放款，更不能办理过户。然而昨天（8月6日），杨女士咨询银行工作人员却发现，银行并未收取过这笔所谓的手续费。
  
  
  
  
  
  这笔钱到底是进了谁的口袋？
  
  
  
  在杨女士的购房合同当中记者看到，通过新环境办理贷款需要缴纳的费用为：包括但不限于评估费、抵押登记费、资料费、担保费、服务费等。而杨女士在购房时，向新环境房地产中介公司交纳了中介服务费和按揭服务费两项费用，共计46000多元。不过杨女士认为，这笔按揭服务费收得不合理。
  
  
  
  
  
  
  
  银行称未收取服务费
  
  
  
  与房屋中介说法相矛盾
  
  
  
  除了杨女士，在新环境房地产中介公司购买了二手房的其他业主也发现，他们之前交给中介公司的按揭服务费，银行分文未取。
  
  
  
  在现场，记者电话联系了当时给杨女士办理购房业务的中介人员。
  
  
  
  2019-08-07 07:21:44