限价房什么时间办按揭?老婆申请的限价房不能办贷款怎么办

• 158****1077 购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的
  有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。 限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。 2019-08-22 00:30:25
• 147****0446 我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 2019-08-22 00:30:20
• 138****4986 　限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴。
  　　以天津市为例：
  　　购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。
  　　限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。
  　　持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。
  　　与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。 2019-08-22 00:30:16
• 148****8091
  江老师上线啦……
  
  
  
  我市**大体量限价房3月22日启动申购,均价9459元/平米。
  
  此消息一出，引来多方关注，
  估计不少人照着长篇文本挑灯夜读了一番。
  江老师来给大家剖析一番。
  先看项目信息：
  
  
  
  
  我市**大体量限价房【甬樾湾】3月22日启动申购均价9459元/平方米，该项目提供住宅2649套 是我市迄今为止**大的限价房项目。
  
  
  
  
  
  甬樾湾，位于宁波市江北区庄桥街道，占地面积约10.99公顷，建筑面积约29.1万㎡，住宅面积约22.5万㎡、2649套，其中专供引进人才的限价房272套，分为东区和西区。
  
  
  
  项目周边规划配套有幼儿园、九年一贯制**和邻里中心等服务设施。离镇海新城市民广场（直线距离）4公里，庄桥高铁站3.8公里，江北万达4.6公里（道路完善实际距离乘以1.2~1.3倍）；
  
  
  
  生活配套只能满足基础要求，但好在道路完善，到各中心板块不用绕路，公交车825、965小区边上就有，交付后线路还会更完善。
  
  
  
  
  
  图：1、2、3是公交线路站点
  
  
  
  甬樾湾（西区）
  
  占地面积4.26公顷，建筑面积约11.4万㎡，住宅面积约8.7万㎡、975套。由13幢高层住宅组成，其中21、23、26、27幢（户型R建筑面积86-107平方米）为专供引进人才的限价房，房源272套。
  
  
  
  图：21、23、26、27幢为专供引进人才的限价房，房源272套。
  
  
  
  甬樾湾（东区）
  
  占地面积6.73公顷，建筑面积约17.7万㎡，住宅面积约13.8万㎡、1674套。由19幢高层住宅组成。
  
  
  
  图：东区效果图
  
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  限价不一定全是“限”
  
  
  
  需要注意的是：甬樾湾限价房销售均价为9459元/平方米，建筑面积在90平方米以内（含）部分，按照限价销售；超出90平方米部分，按照周边市场价格销售。
  
  
  
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  物业费怎么算？
  
  
  
  前期物业服务单位已经明确，住宅物业费收费标准为1.4元/月/平方米。 2019-08-22 00:30:13