限价商品房可以贷款吗? 老婆申请的限价房不能办贷款怎么办

• 133****7963 贷款以家庭为单位，包含所有共有人及配偶以及未成年子女。
  如果你要写上你的名字，用公积金贷款，你就必须是借款人，你的父母是共同还款人。
  这种情况下，算作是二套房。目前，公积金并没有因为二套房就提高利率，仅仅是提高了**而已。如果你们能承担足够的**（基本上，需要五成，不知道你们在哪里，但是各个城市现在意见都比较统一），那就用公积金贷款好了。**省钱的方式。
  注意两点：
  你有公积金而父母没有，要用公积金贷款就必须你是借款人，购房合同上，也是以你为首。那么这样，是否还有资格购买限价房？
  假设必须写你父母的名字，你作为共同还款人。是不能用你的公积金贷款的，同时存在隐患：以后你买房子，就是第二套了。。。。
  考虑清楚先。
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
  父母名下有房，再用你的公积金贷款。如果要写父母的名字就算二套，但是公积金二套房利率不变，不用太担心，无非就是多给点**款而已。 2019-04-21 16:20:13
• 143****0957 　限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴。
  　　以天津市为例：
  　　购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。
  　　限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。
  　　持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。
  　　与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。 2019-04-21 16:20:08
• 137****2170
  日前，市民王先生就申请限价房的问题在网上咨询。
  
  
  
  “我是外地人，来天津已有几年，刚刚落了河东区的集体户口。我一直有个心愿，想买套限价房。但我在外地有套90平米的房子且有贷款，不知道还能否申请天津的限价房？”王先生说。
  
  
  
  就这个问题，记者咨询了天津市房管局，限价房部门的工作人员介绍说，目前，已落户的市民即使在外地有房产，但只要符合天津市的政策，还是可以申请天津市限价房的，因个人落户情况不同，具体情况还是去房管局大厅窗口咨询。
  
  
  
  本市人员申请限价商品住房应当同时具备以下条件：
  
  
  
  1．户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍（包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口）；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
  
  
  
  2．收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请，上年人均收入低于6.75万元。
  
  
  
  3.财产条件：家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）。
  
  
  
  4．住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。
  
  
  
  天津集体户口办理限价房所需的材料
  
  
  
  1、申请人身份证
  
  
  
  2、集体户籍册首页复印件加盖落户单位(或人才中心)公章、本人册原件
  
  
  
  3、落户单位出具的落户证明及工作单位出具的工作证明
  
  
  
  4、申请人名下住房房本(产权证、公房租赁合同、拆迁协议或卖房合同等)
  
  
  
  关于天津集体户口与限价房和限价房项目汇总：
  
  
  
  独家｜落户帮：天津集体户口可以购买限价房吗？
  
  
  
  民生｜天辰世纪限价房开始登记 天津目前都有哪些限价房？ 2019-04-21 16:20:05
• 158****2322 我市**大体量限价房3月22日启动申购,均价9459元/平米。
  
  此消息一出，引来多方关注，
  估计不少人照着长篇文本挑灯夜读了一番。
  江老师来给大家剖析一番。
  先看项目信息：
  
  
  
  
  我市**大体量限价房【甬樾湾】3月22日启动申购均价9459元/平方米，该项目提供住宅2649套 是我市迄今为止**大的限价房项目。
  
  
  
  
  
  甬樾湾，位于宁波市江北区庄桥街道，占地面积约10.99公顷，建筑面积约29.1万㎡，住宅面积约22.5万㎡、2649套，其中专供引进人才的限价房272套，分为东区和西区。
  
  
  
  项目周边规划配套有幼儿园、九年一贯制**和邻里中心等服务设施。离镇海新城市民广场（直线距离）4公里，庄桥高铁站3.8公里，江北万达4.6公里（道路完善实际距离乘以1.2~1.3倍）；
  
  
  
  生活配套只能满足基础要求，但好在道路完善，到各中心板块不用绕路，公交车825、965小区边上就有，交付后线路还会更完善。
  
  
  
  
  
  图：1、2、3是公交线路站点
  
  
  
  甬樾湾（西区）
  
  占地面积4.26公顷，建筑面积约11.4万㎡，住宅面积约8.7万㎡、975套。由13幢高层住宅组成，其中21、23、26、27幢（户型R建筑面积86-107平方米）为专供引进人才的限价房，房源272套。
  
  
  
  图：21、23、26、27幢为专供引进人才的限价房，房源272套。
  
  
  
  甬樾湾（东区）
  
  占地面积6.73公顷，建筑面积约17.7万㎡，住宅面积约13.8万㎡、1674套。由19幢高层住宅组成。
  
  2019-04-21 16:20:00