限价商品房可以贷款吗? 限价房能用公积金贷款吗

• 131****4621 　限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴。
  　　以天津市为例：
  　　购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。
  　　限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。
  　　持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。
  　　与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。 2019-05-02 08:33:28
• 154****4974 限价住房商业贷款流程
  
  1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
  
  2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
  
  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
  
  4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
  
  5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
  
  6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续； 2019-05-02 08:33:24
• 156****0494 可以用，符合条件就可以。
  　　公积金贷款条件：
  　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
  　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
  　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款;
  　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
  　　公积金贷款办理流程：
  　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状 2019-05-02 08:33:21
• 152****9798
  
  根据公告内容，17个可以在网上办结的服务事项中，有8个涉及公积金缴存和提取，包括单位为职工缴存公积金、单位为职工补缴公积金、公积金缴存提取查询、缴存人账户转移等。
  
  
  
  
  
  住房公积金缴存和提取类事项
  
  
  
  另外7个事项，涉及公积金贷款，分别是：个人住房贷款重置12329电话委托密码；个人住房贷款调整月还款额；个人住房贷款提前还清全部贷款；个人住房贷款偿还逾期贷款；个人住房贷款开具全部还清证明；个人住房贷款查询；个人住房贷款还款账户变更。
  
  
  
  
  
  住房公积金贷款类事项
  
  
  
  此外，还有32个服务事项可以先在网上办理，然后到管理部、贷款中心或受托银行代办点当面审核办结。其中，有16个涉及公积金缴存和提取，6个涉及公积金贷款，4个涉及住房专项维修资金。在这32个服务事项中，和普通公积金缴存人关系较大的事项有：购买北京市内的商品房、经适房、限价房等申请提公积金；购买北京市外的住房申请提取公积金；租房提取公积金；购买新建住房和二手房申请公积金贷款；个人住房贷款抵押变更；公积金贷款延长贷款期限。
  
  
  
  
  
  
  
  住房公积金缴存和提取类事项网上申请、现场办结
  
  
  
  2019-05-02 08:33:16