遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
全部3个回答 >响水大湖富邦为什么迟迟不交房才可以呢？应该怎么做呢？
144****4485 | 2019-08-20 14:29:23
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146****1365 个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2019-08-20 14:29:45
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133****3308 当然是开发商的原因了，问他们什么时候能够交房也说不出，一次一次往后推，而且很牛叉他不说什么时候解决问题的，只是说你们放心好了会给你们违约金的，但是这个违约金谁知道是多少啊。
回答： 他们为什么迟迟不交房呢？是没拿到竣工报告？还是其他的？违约金是多少的话，你要看你的合同上，合同上有说明的，据我所知一般公司都是按日向购买方支付已交房款的万分之三的比率。
请问你是在哪买的房？ 追问： 他们房子没有好，那些外面得架子也都没拆，可是已经超过六个月了，他们答应去年年底交的。
在江都买的房，当时也听说是按一定比例赔的，但是就是不晓得他们会不会去履行这份合同，而且我想问下别的有没有什么办法？谢谢。
回答： 所以我才问你是买的哪个城市的房子，我知道了，那就是房子还没有竣工，还达不到不到交房的标准，政府也没验收，报告也没出来，收房的时候会发函啊，如果你不赔违约金，这个函和合同都可以作为你起诉的依据。 2019-08-20 14:29:38 -
134****1233 不能按时交房的违约责任作为必备条款在合同中有明确约定
看合同约定该违约责任是否构成退房的条件，如果成就可以退房并要求赔偿损失
2019-08-20 14:29:33
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遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
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1.政治原因：北京是我国的首都，中央党政机关的所在地，为安全起见2.地质原因：北京处于地震带边缘，不宜修建高建筑
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交房时间要问开发商或者售楼处才行其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的
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交房需要在贷款审批完成后的只有贷款审批下来且已经房款后，才能办理过户和抵押手续，要不房子交了，也过户了，房东拿不到钱，岂不是就完了**近银行房贷审核比较紧，有时即使审批通过后，贷款也放不下来，甚至审批2-3个月才能放款，因此在在这个阶段，贷款时选择一家比较好的贷款中介是非常关键的，因为通过好的贷款中介的服务，可快速贷款审核通过和放款，这样能使二手房交易尽快结束，对比较着急的买卖双方都有利
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