遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
全部3个回答 >天庐为什么迟迟不交房好呢？应该怎么做呢？
136****0149 | 2019-08-14 16:20:26
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141****9032 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
2019-08-14 16:20:47 -
137****5830 人家说没有验收，就说明了房子是盖好了，但是还没给相关的验收部门检验房屋质量。如果验收不合格或者没给相关验收部门检验就交房给业主的话，那是违规操作。这个时候你有权起诉开发商未按合同约定时间交房，收集好相关的延迟交房证据，向法院提交仲裁。房产证的办理时间**正常的都是在交房后才去办理，快则一年，办理步骤是很繁琐滴，您还是耐心等待吧。
2019-08-14 16:20:43 -
158****5830 唯一的办法就是联合小区的业主一起向开发商索赔要违约金,毕竟一个人的力量是有限的.
1.合同里约定了交房日期但是拖后了,属于他们违约
2.合同里是否约定了延期交房他们要负什么责任(比如违约金)这是关键
如果没有相关约定那么就要接受这个事实了
2019-08-14 16:20:36
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个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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告诉他不交房费就叫110，如果他真的不交，就真的立即叫110来处理。
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1、被告立即停止侵害，立即返还非法占用原告的房屋。2、被告支付非法占用原告房屋期间的占用费875元（自2002年8月1日起至2002年11月1日止，按年3500元计算，并要求顺延止实际履行之日）。3、本案诉讼费由被告承担。
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