房子交付使用了没有，一般的只要交付使用了，就是建设局验收通过了，这个时候就要求开发商将房子的施工资料，图纸等相关资料报建设局备案，建设局根据图纸面积和购房协议开始办理房产证。一般的半年就可以完成。房本可以写你俩的名字，或者办一个《房屋共有产权证明》，效果是一样的。祝你们幸福！直接去房产交易中心正常办理手续就可以，不用任何公正，只需身份证、户口本和其他关于房产的材料
全部3个回答 >关于翠珑湾一期什么时候交房才好？应该怎么查询呢？
147****3083 | 2019-08-19 16:38:45
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131****0277 一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-08-19 16:39:05 -
137****2941 九月开盘，
星城翠珑湾【外在配套】：
**:东莞**、松山湖中心**、东莞理工学院、广东医学院、南方外国语**、东莞职业技术学院、松山湖艺鸣幼儿园
综合商场:创意生活城、万科生活广场
医院:广东医学院附属医院、松山湖北部医院 2019-08-19 16:39:01 -
146****5000 周边交通路网发达，位于松山湖大道与新城大道交汇处，靠近莞深高速石大路出口，周边环绕石大路、莞樟路、东部快速干线、香市路等主干道，且距离轻轨r3线与莞惠轻轨交接口（转乘站点）仅500米。
目前经过我们项目的公交车有松山湖2路、5路公交（依时利站）。 2019-08-19 16:38:55
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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这块地价值极高，联盛商场就只有一路之隔，而且还靠近南门市场、县政府，不动产登记中心、规划局和博物馆都在这里，更有沙田湿地公园在这里
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可到售楼部查看，开发商卖房子一般会把五证摆在较为显眼的地方。或者可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询。**后可进当地房产信息网站或致电房管局查询该楼盘获预售许可证情况，预售许可证是开发商**后一个办理的证件，若已获得预售许可证，则该楼盘就是五证齐全的。注：《国有土地使用证》——国土局颁发、《建设用地规划许可证》——规划局颁发、《建设工程规划许可证》——规划局颁发、《建设工程施工许可证》——建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》——房管局颁发。
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
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