一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部3个回答 >康桥悦岛一期什么时候交房才好？应该怎么查询呢？
136****9461 | 2019-08-19 13:49:35
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135****0349 房子交付使用了没有，一般的只要交付使用了，就是建设局验收通过了，这个时候就要求开发商将房子的施工资料，图纸等相关资料报建设局备案，建设局根据图纸面积和购房协议开始办理房产证。一般的半年就可以完成。
房本可以写你俩的名字，或者办一个《房屋共有产权证明》，效果是一样的。祝你们幸福！直接去房产交易中心正常办理手续就可以，不用任何公正，只需身份证、户口本和其他关于房产的材料 2019-08-19 13:49:55 -
137****6108 算是国家培养老师 毕业之后学费会返还定向培养算是全科生课程比较多学的东西也多拿到毕业证书就可以包分配然后到指定**教书六年（**教育）
2019-08-19 13:49:54 -
158****5800 我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了,
2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。 2019-08-19 13:49:46
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这块地价值极高，联盛商场就只有一路之隔，而且还靠近南门市场、县政府，不动产登记中心、规划局和博物馆都在这里，更有沙田湿地公园在这里
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可到售楼部查看，开发商卖房子一般会把五证摆在较为显眼的地方。或者可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询。**后可进当地房产信息网站或致电房管局查询该楼盘获预售许可证情况，预售许可证是开发商**后一个办理的证件，若已获得预售许可证，则该楼盘就是五证齐全的。注：《国有土地使用证》——国土局颁发、《建设用地规划许可证》——规划局颁发、《建设工程规划许可证》——规划局颁发、《建设工程施工许可证》——建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》——房管局颁发。
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郑州市惠济区裕园小区已经交房，建议你看一下你和开发商签订的合同时间
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交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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