华地置业继华地?学府名都之后又一经典力作。天赋紫园,御品名门。这片人杰地灵的142亩御封宝地,坐落于科学大道与海棠路、银杏路交口,西邻大蜀山森林公园、东临政务区天鹅湖,周边簇拥合肥市政府、合肥大剧院、高新区众多国际500强高科技企业及数十万高端智识人群,10分钟自由切换城中繁华与静谧,一座30万平米贵胄天赋、秘境天成的高尚国际人文社区。
全部3个回答 >东京紫瑞苑什么时候交房好呢?应该怎么做呢?
154****7876 | 2019-08-19 15:41:46-
133****2983 合同有效,但是合同中交付时间明显与实际不符,说明该条款已经当事人双方修改。修改时间以双方另行约定为准,如果没有另行约定,可以结合实际情况确定。如果明显超过约定的时间或者实际确定的时间,可以要求对方承担违约责任。
2019-08-19 15:42:06 -
147****5318 不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于:
竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果,在约定的交房日期之前房屋已经竣工,开发商并不一定立即交房,而是应当按合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开放商就不违约。
2019-08-19 15:41:58 -
137****6016 不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任。
2019-08-19 15:41:54
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14个高层(34层 33层 28层 12层的均有)。户型是(70㎡到142㎡之间)我手里现在就有文件,需要咨询什么
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这个你要具体咨询开发商才行具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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