合同有效，但是合同中交付时间明显与实际不符，说明该条款已经当事人双方修改。修改时间以双方另行约定为准，如果没有另行约定，可以结合实际情况确定。如果明显超过约定的时间或者实际确定的时间，可以要求对方承担违约责任。
全部3个回答 >隆尧紫祥苑小区什么时候交房呢？应该怎么做呢？
144****2345 | 2019-08-21 10:26:10
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141****1946 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-21 10:26:27 -
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152****1750 交房时间要问开发商或者售楼处才行
1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。
3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。 2019-08-21 10:26:18
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交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
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那是验收还没有通过，1定要看到验房合格证，其次，超过双方约定交付期限，可以要求赔偿
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福苑何时才能办上房产证；福苑开发商要办理房产证是需要具备以下条件。。。需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证。
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怡溪苑一期项目共计47栋，于2012年2月份开工，由于拆迁原因导致分批开工，从而进行分批交付。第一批16栋计划于2015年1月20日开始交付，分别为1、2、3、4等16栋楼，第二批计划于2015年7月份交付，分别为21、22等7栋楼。剩余19栋计划于2016年2月份交付，还有5栋由于拆迁遇到“钉子户”，仍未开工，分别为6、8、9、12、35号楼。
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