具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买，以下是重庆川页房产的指导程：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付**款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、交房、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付**款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日
全部5个回答 >在本地买房什么时候交房呢？应该怎么查询呢？
153****2025 | 2019-08-19 09:59:57
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154****7443 针对你这个问题我也了解了一下国家的政策。目前一线城市是以家庭为单位，如果您已经有一套房子的话只能按二套执行。目前二三线城市还有缓和的余地，比如可以从政策实施日算起，在这之前的房子可以不算数，政策实施后买的第二套才算第二套... 2019-08-19 10:00:15
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148****7496 在购买二手房的时候需要注意的项如下：
1. 核实产权人是否是出售人；
2. 核实房屋是否有债务纠纷；
3. 核实房屋是否有抵押状态；
4. 核实房屋为什么卖；
5. 了解房屋里面的户型结构；
6. 了解房屋是否有质量问题；
基本就是这些，建议购房的时候找一家比较专业大型的中介公司，毕竟购买一个房子不是小数目，现在的中介费用也不高，可以避免很多的事情；
2019-08-19 10:00:11 -
135****0826 业务员的口头承诺不算数，只有合同才是具有法律效应的文书，开发商因为手续不够完整，延期交房也是很正常的现象，你要退房，属于你违约，开发商要扣你30%的**款，你问他有甚么凭据要扣，或者你先咨询律师该不该让他扣这些钱，有必要的话请律师帮忙，前提是要付费的。
2019-08-19 10:00:07
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公积金贷款**比例：在上海无住房和公积金贷款记录的职工首套自住购房90平米以下**比例不低于20%，90平米以上**比例不低于30%。没有住房，但有一次公积金贷款记录的职工家庭购买普通商品房**不低于50%，非普通商品房**不低于70%。公积金贷款额度：首套房家庭**高贷款额度为100万（个人50万），有补充公积金的为120万元（个人60万）。认定为第二套住房的，家庭**高贷款额度调整为80万元（个人**高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）。四、了解当地的房产中介现在买房都离不开房产中介的，毕竟房产交易中涉及的问题太多了，特别是税费问题，因此一家好的房产中介可以帮你搞定诸多琐事。如果你在当地有朋友已经买过房，那么可以去参考他们选择的中介，或者通过网络或实地去看看对比哪家中介更有“实力”，起码大品牌的还是能值得相信的。
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新开楼盘吧？应该签订购房合同书（有个协议书，等放成了直接换合同的）！把面积，金额写进去，注意交房日期，开发商的用章！
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1楼和2楼的都说错了依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第多少条我给忘了啊，上面有明确的说着：先补偿后拆迁。至少我们这里是，先填写协议，旁边放着补偿款。协议签完，拿钱。房子3天搬走后就开始拆。协议里写着7天内搬走，7天内不搬走，依据《合同法》违约上报法院，强行法治拆迁。
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如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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