摇号后一般7天内公示摇号结果，摇号后2-4周选房，现场签订购房意向合同，2-4周后缴纳**或全款并签订预售合同。不要的话应该不可以的，得要付违约金。
全部4个回答 >拆迁后选了房,付不出超面积的钱,可以不要了吗？
151****8453 | 2019-08-17 16:29:38
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157****6946 产权调换，是按面积调换的，并且都是按照现在签发合同的价格计算的。不是按交房时的价格计算调换的。所以不管交房的时候是什么价格，都是按照签发合同的价格进行调换的。其实本来只需要按照面积调换，不许要价格就可以了，但是由于调换后的房屋的面积可能和你现在的房屋面积会有差别。
所以会在签发合同的时候确定调换的房屋价格，以后面积有出入的时候好计算增补房款，多退少补。 2019-08-17 16:30:25 -
151****8503 拆迁安置房超出面积该如何?
房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。 2019-08-17 16:30:14 -
148****5482 **高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你可以算一下超出的10平方面积比超没超过3%就可以.希望对你有用！ 2019-08-17 16:30:03
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必然不能啊 不然大家都签合同干嘛 说反就反了 谁受得了
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房屋拆迁通常伴随着产权置换以及货币补偿这两种方式，他们各自有各自的缺点，拆迁户想要自行决定补偿方式就必须要看自身的情况是怎样的。一、 要房子，也就是产权置换。要房子的好处显而易见，可以改善人们现有的住房环境，能够进一步地提高生活品质，而且房产地上升空间也是很大地，因为户主会被给予同等价值的财产，这也就避免了高房价买房的情况。还有一个好处就是能够和以前的老朋友老邻居们继续生活在一起，也就不需要再重新适应全新的生活了。要房子也有缺点，那就是安置房的交房周期是比较长的，若是相关单位没预先安排好拆迁户，那就会导致拆迁户再被安置好之前没有地方居住了。还有一点，安置房建设利润比较低，质量也就不好，运气好只是断水断电，运气不好那就会危及到人身财产安全了。并且只有再安置房满五年才能办理房产证。二、 要钱，也就是货币补偿。好处有两点，第一点就是等待时间比较短，过渡期短。第二点就是选择自由，这些钱你想怎么花就怎么花。缺点也是有的，拆迁户的补偿款可能买不起原来房产同价值的商品房。所以，各位拆迁户在选择的时候，很是要结合自身的实际需要来进行选择。
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认筹后选到房不要是可以退认筹金的，如果没有签订任何条款协议，那么认筹行为也不具备法律效应，购房者认筹过程中所缴纳的认筹金也是可以退还的。 认筹通常是开发商在正式销售楼盘之前，会使用一些优惠的折扣让购房者缴纳一部分认筹金，这样可以享受优先选房或者是其他开发商承诺的优惠。在楼盘开盘之前，开发商也会通知参加认筹的购房者到场，等项目正式开盘的时候，可以优先进行选房，而且开发商在认筹阶段，可以将购房者心仪的房源进行锁定，等到开盘的时候，购房者可以直接进行买房，并且与开发商签订合同。不过认筹也是具有一定风险性的，大部分认筹的楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳认筹金时，政府部门也无法进行监管，所以如果购房者需要认筹，那么应当对开发商有所了解，确定其信誉的情况之后，再缴纳认筹金。
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可以退回订金。1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。2.“订金”与 “定金”不同，定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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