拆迁后选了房,付不出超面积的钱,可以不要了吗？

• 157****6946 产权调换，是按面积调换的，并且都是按照现在签发合同的价格计算的。不是按交房时的价格计算调换的。所以不管交房的时候是什么价格，都是按照签发合同的价格进行调换的。其实本来只需要按照面积调换，不许要价格就可以了，但是由于调换后的房屋的面积可能和你现在的房屋面积会有差别。
  所以会在签发合同的时候确定调换的房屋价格，以后面积有出入的时候好计算增补房款，多退少补。 2019-08-17 16:30:25
• 151****8503 拆迁安置房超出面积该如何?
  房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。 2019-08-17 16:30:14
• 148****5482 **高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　
  （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你可以算一下超出的10平方面积比超没超过3%就可以.希望对你有用！ 2019-08-17 16:30:03