拆迁户选房后可以放弃要钱吗？

• 131****2427 房屋拆迁通常伴随着产权置换以及货币补偿这两种方式，他们各自有各自的缺点，拆迁户想要自行决定补偿方式就必须要看自身的情况是怎样的。
  一、 要房子，也就是产权置换。要房子的好处显而易见，可以改善人们现有的住房环境，能够进一步地提高生活品质，而且房产地上升空间也是很大地，因为户主会被给予同等价值的财产，这也就避免了高房价买房的情况。还有一个好处就是能够和以前的老朋友老邻居们继续生活在一起，也就不需要再重新适应全新的生活了。
  要房子也有缺点，那就是安置房的交房周期是比较长的，若是相关单位没预先安排好拆迁户，那就会导致拆迁户再被安置好之前没有地方居住了。还有一点，安置房建设利润比较低，质量也就不好，运气好只是断水断电，运气不好那就会危及到人身财产安全了。并且只有再安置房满五年才能办理房产证。
  二、 要钱，也就是货币补偿。好处有两点，第一点就是等待时间比较短，过渡期短。第二点就是选择自由，这些钱你想怎么花就怎么花。缺点也是有的，拆迁户的补偿款可能买不起原来房产同价值的商品房。
  所以，各位拆迁户在选择的时候，很是要结合自身的实际需要来进行选择。 2019-08-17 10:01:11
• 158****2205 比于城市，农村集体土地上的房屋反而要多出一种补偿方式，产权置换即为补偿安置房或者回迁房；货币补偿，就是给被拆迁人补偿房子的重建成本加上购买宅基地的钱；除此之外，如果村集体有足够的土地，被拆迁人还可以要求村集体再批一块宅基地给自己建房使用，也就是我们常说的迁建安置。
  那么近几年在农村拆迁中为什么越来越多的人选择货币补偿而不要房子了呢？小编认为原因主要有以下几点：
  1、安置房不能按时交付。在小编接触到的案例中，很多选择了安置房的被拆迁人都迟迟住不进安置房，海南省陵水黎族自治县的一位当事人陈先生六年前签订补偿协议时安置房就已经开始动工，然而到现在还没有竣工，虽然每个月都可以领到过渡费，但每天租房的日子陈先生实在受够了。
  2、安置房权属证明问题。有很多征收方将安置房交付给被拆迁人之后，不负责办理安置房的权属证明，而这些安置房大多是建在集体土地上的“小产权房”，给被拆迁人日后的交易埋下了很大的风险。
  3、**让被拆迁人头疼的还是安置房的质量问题，质量好的安置房可能只是交易比较困难，但住人还是没问题的，但质量不好的安置房，住进去都会遇到各种麻烦，因为安置房的利润比较小，建设公司要保持盈利，很容易出现“豆腐渣工程”，能保证楼体本身质量可靠已经很不容易了，更别想还有什么配套设施，绿化等等。
  除去安置房本身客观存在的问题，其实跟人们主观上也有很多因素：
  1、三四线城市的年轻人读完大学后，更向往在一线及新一线城市发展，对于他们来说，早日在大城市奋斗得到一套房子才是至关重要的，至于家乡的房屋他们一时也用不上，选择了产权置换的话，到时候想卖掉也不好卖，在父母同意的情况下，不如直接拿拆迁款付了在大城市卖房子的**。
  2、由于小城市青年人口的不断外流，城市建设发展缓慢，房屋增值的可能性不大，而且现在整个中国楼市的大环境并不景气，尤其是习近平总书记提出振奋人心的“房住不炒”的理念后，利用小城市安置房作为投资的回报率已经相当渺茫。
  但这并不意味着货币补偿也就万无一失，货币补偿**尴尬的地方在于尽管法律规定房屋的价值由双方协商的评估机构来评估，但实际的评估价格正常情况下都会偏低，有不少当事人因为这个也走上了法律维权的途径。 2019-08-17 10:01:00
• 142****1629 我认为应该看需求怎么划算怎么来,,但是如果你身上没有房贷,而拆迁能够补贴不少钱,你还是要钱合适,然后交个**,剩下的贷款,用银行的钱来生钱,房价还是要上涨这个毋庸置疑,剩下的钱你可以再付一个**再整一套,或者用来改善生活。
  ? 2019-08-17 10:00:45
• 142****6155 这个问题就是仁者见仁智者见智了,综合考量,判断的标准,如果把房子折算成现金的话,对比一下,看哪个多选择哪个。但是房子还有预期**的因素和个人住房需求的因素综合考虑。 ? 2019-08-17 10:00:36