遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
全部3个回答 >孝感德利尚品为什么迟迟不交房才好呢？应该怎么办呢？
136****8557 | 2019-08-16 16:54:09
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135****9161 延迟交房属于般违约要赔偿双倍定金
《合同》第115条规定事依照《华民共担保》约定向给付定金作债权担保债务履行债务定金应抵作价款或者收给付定金履行约定债务权要求返定金；收受定金履行约定债务应双倍返定金
由见房屋转让存反悔情形才需要承担双倍返定金责任 2019-08-16 16:54:26 -
154****3473 购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房 的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。 2019-08-16 16:54:22
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157****6248 延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，
购房人就可以要求开发商退房，
并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2019-08-16 16:54:18
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弘石湾，位于友谊大街、联盟路、北二环及泰华街围合区域。整体外环境还是可以的，我帮人看过户型，
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一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
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不是给他们租房子的钱了吗为什么还住你家呀
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如果合同约定的，则您现在这种情况，可以去房屋所在地法院打一个腾房诉讼，很便宜的，诉讼费预交50还是100，你的把中介、房东一起告上法庭。诉讼请求时要求腾房，及时交付。如果还要赔偿，可要求赔偿（不过诉讼费要上去了）。赔偿的标准可以是按房租结算（房租比例的话，诉讼费也贵不到哪里去）。
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