只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。 关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议**大，现实操作中也多发生纠纷。 一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退还。 另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。 从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。
全部3个回答 >什么是交房保证金怎么计算呢？谁能说说呢？
131****2107 | 2019-08-16 12:58:40
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133****7829 只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。
关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议**大，现实操作中也多发生纠纷。
一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退还。
另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。
从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。 2019-08-16 13:10:35 -
136****6343 公共设施保证金是什么东西没有听说过，只是知道有一个公共维修基金的费用，是由房管局做监管的，属于全体业主所有，主要是为了对小区的公用设施的维护和保养。
应该是不合法的 2019-08-16 13:10:28 -
147****5914 交房时不收产权保证金，若收取的话属于乱收费、可以拒交并举报！
2019-08-16 13:10:19
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总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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在交楼过程中，卖方往往容易出现各种瑕疵问题，常常会让买 方面临不必要的麻烦，比如水电费欠费未缴、物业管理费未交等，而此时通 常产权已经过户，卖方也往往表现出拖延甚至是不配合的情形。因此，中介 公司在编制合同版本时，大多都有设定卖方支付部分款项作为交楼保证金的 合同条款。因此，交楼保证金，实际就是在签买卖合同时，卖方事先交付给 中介公司一笔现金，由中介公司进行保管并授权中介公司在出现水电费欠费 未缴、物业管理费未交情形时可直接以交楼保证金代卖方支付交楼前业主所 欠的款项，否则无息退回，这样可以保障交楼时更加顺利。
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1. 只交房时如果不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。2. 装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
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你可以要求看拆迁许可证，也可以到当地房屋拆迁主管部门那里查阅拆迁人（开发商）资金筹备情况。在拆迁办都有3方存款协议的（银行。拆迁办。开发商）
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