先网签后解押这规定是不可以的，正常的流程是：买卖双方确定购买意向，签订买卖合同，买房打**款，卖房撤押（解押）买卖双方提供贷款相关材料，（以及过户资料主要是首套房还是二套），然后办理；网签，过户，买房抵押，银行付款。
全部5个回答 >谁能解答一下房子不解押能网签吗？
147****5858 | 2019-08-15 17:32:17
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144****1689 根据规定，出售的房屋有抵押尚未撤押是可以出网签的。
但是未撤押完毕即使是出了网签也不能办理过户手续，如果业主这边迟迟不能撤押**终会导致该房屋没有办法进行过户，如果导致交易失败则需要撤掉之前的网签，撤网签需要买卖双方的配合，可能会给您带来一些多余的程序。
建议您根据实际情况来选择出网签的时间。
2019-08-15 17:33:17 -
134****1734 您好，房子没有解抵押是可以进行网签的。但是在网签时，东城区、海淀区、朝阳区，需要标注成无抵押，否则需要解押完毕后，再网签；若使用公积金贷款购买，均需要标注成无抵押，否则需要解押完毕后，再网签。 2019-08-15 17:32:59
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147****0020 可以的~！
网签的前提条件：
① 成功签署合同文本且 LINK 报单、服务合同备案已通过；
② 已向公司缴纳费用；
③ 通过资质审核且在有效期内、通过房屋信息查询；
④ 买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息，意见达成一致。
满足条件，房屋无抵押，可以进行网签，希望以上回答有帮助到您~望采纳！ 2019-08-15 17:32:49 -
138****1133 您好，您说的这个问题需要看您的房子所处的城区，还有房本是新房本还是老房本。比如海淀的房子的话，X京和不动产权证书的房子，在有抵押的情况下是可以网签的（公积金贷款除外），只要在过户之前解除抵押就可以了。 2019-08-15 17:32:38
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一般开发商，都会在合同里列明。开发商的合同会很多。开发商是不会让你细看的，不会给你时间看的，只会催促你哪里哪里签字。买的新房，银行贷款没过，可以撤销网签吗？要是贷款没通过。开发商合同一般会标明：如果贷款有问题，几日之内，不管你想任何办法，全款也好，其他办法也好，要凑齐，规定日期之前打到开发商账户上。贷款未获批的情况撤销网签，买家需要承担违约责任，因为自己是**清楚自己财力和经济情况的，您要买的话，这些要自己清楚的。贷款不审批，也属于自己责任。凑不齐全款，违约方属于买方。
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网签过的不能更名了，因为在网上已经确认房子是你的了，所以不能了，除非该了网签信息
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、二手房网签流程（一）填写相关信息二手房买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。（二）正式网签1、房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容（即1－4条），交买卖双方核对确认合同内容；2、房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；3、二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。二手房网签流程二、二手房网签与过户区别是什么二手房网签与过户区别是什么呢？我们已经知道什么是网签，接下来就看一看什么是过户。二手房网签与过户区别一定要弄清楚两个是什么。房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续。也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。二手房网签与过户区别还应该要注意这些问题，房产过户一般可以有几种不同的情形，分别是继承的房产过户、赠与的房产过户还有二手房的过户等。二手房网签与过户区别还有哪些内容呢？网签是非常重要的，签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。很多买房人还会通过做低网签价的方式来少交税，这样是需要双方进行协商的，但是，绝对是不可以低于交易核心的评估价的。一般来说，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，那么就会造成卖家的损失。
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网签购房合同更名的话,我建议购房人与售房人(开发商)协商一致,并填写《撤销购房合同网签申请》递交房屋登记部门,经审批同意后,会从网上给予撤销网签合同。
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