根据规定，出售的房屋有抵押尚未撤押是可以出网签的。但是未撤押完毕即使是出了网签也不能办理过户手续，如果业主这边迟迟不能撤押**终会导致该房屋没有办法进行过户，如果导致交易失败则需要撤掉之前的网签，撤网签需要买卖双方的配合，可能会给您带来一些多余的程序。建议您根据实际情况来选择出网签的时间。
全部4个回答 >谁能解答一下贷款未批能网签吗？
143****9015 | 2019-07-31 10:10:20
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138****0902 一般开发商，都会在合同里列明。开发商的合同会很多。
开发商是不会让你细看的，不会给你时间看的，只会催促你哪里哪里签字。
买的新房，银行贷款没过，可以撤销网签吗？
要是贷款没通过。
开发商合同一般会标明：如果贷款有问题，几日之内，不管你想任何办法，全款也好，其他办法也好，要凑齐，规定日期之前打到开发商账户上。
贷款未获批的情况撤销网签，买家需要承担违约责任，因为自己是**清楚自己财力和经济情况的，您要买的话，这些要自己清楚的。贷款不审批，也属于自己责任。凑不齐全款，违约方属于买方。 2019-07-31 10:11:12 -
157****4210 公积金贷款都是先查看能贷多少钱，然后过户房证换成你的名字后才能审批贷款啊！你说你是公积金贷款，而公积金贷款第一点要做的是：先到公积金管理中心看你能贷出多少钱。 第二点：如果能贷出你想贷的数额，你就要去过户。 第三点：用过完户换成你的名字的房证做公积金贷款。 你想做公积金贷款就必须先完成这些步骤才可以，而过户必须要交税，还有也不可能等你批贷后再过户。 结论就是：公积金贷款不能等批贷后再过户，必须先交税过完户才能做贷款。 2019-07-31 10:11:01
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131****2763 房子办理完网签，根据您的描述房款也是付了部分，也就是说现在房子还不属于您，这种情况还不具备销售的条件。建议您和您所购单位进行协商解决！
希望我的回答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快 2019-07-31 10:10:48
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网签过的不能更名了，因为在网上已经确认房子是你的了，所以不能了，除非该了网签信息
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房子网签了，贷款却办不下来
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、二手房网签流程（一）填写相关信息二手房买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。（二）正式网签1、房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容（即1－4条），交买卖双方核对确认合同内容；2、房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；3、二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。二手房网签流程二、二手房网签与过户区别是什么二手房网签与过户区别是什么呢？我们已经知道什么是网签，接下来就看一看什么是过户。二手房网签与过户区别一定要弄清楚两个是什么。房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续。也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。二手房网签与过户区别还应该要注意这些问题，房产过户一般可以有几种不同的情形，分别是继承的房产过户、赠与的房产过户还有二手房的过户等。二手房网签与过户区别还有哪些内容呢？网签是非常重要的，签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。很多买房人还会通过做低网签价的方式来少交税，这样是需要双方进行协商的，但是，绝对是不可以低于交易核心的评估价的。一般来说，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，那么就会造成卖家的损失。
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网签购房合同更名的话,我建议购房人与售房人(开发商)协商一致,并填写《撤销购房合同网签申请》递交房屋登记部门,经审批同意后,会从网上给予撤销网签合同。
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