银行利息降了为什么房贷没降?银行利率降了之后，房贷怎么不降

• 138****6605 利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。
  利率调整：
  一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
  二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
  三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。） 2019-08-15 12:53:23
• 146****4714 银行降息不会立刻体现在你的月供上。
  1、一般银行会每年初或底的时候，根据国家新的贷款利率会房贷客户调整还款金额；
  2、也有的银行是客户必须还款满一定的期限才会根据新的利率进行调整，有的银行每次利率调整期间的时间段也是有规定的，不是每个银行都一样。每个分行的规定也不一样。建议你咨询你的贷款银行。 2019-08-15 12:53:21
• 139****1502 利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。
  利率调整：
  一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
  二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。 2019-08-15 12:53:16
• 148****1684 银行为那些高收入或拥有大量存款的人提供了更好的条件
  
  
  
  西班牙银行发布的**新银行贷款调查显示，各机构收紧了批准房屋贷款交易的标准。这使得处境困难的客户更难获得贷款。但是那些条件良好的用户呢？根据在线金融比较网站HelpMyCash.com，这些高级用户是**受银行宠爱的，因为他们可以将利息降低高达0.4的百分点，以及普通人无法获得的优势。
  
  
  
  谁拥有的越多，支付的越少
  
  
  
  虽然不是所有的银行都采取这样的措施，但是有几家银行将房贷的利息在经济状况良好的客户手中降低。HelpMyCash.com的专家指出，折扣在0.1到0.4个百分点之间，具体取决于机构、房贷情况和贷款合同的条件。
  
  
  
  通常情况下，这些银行不会为VIP客户推销特定产品，而是在符合某种条件情况下降低其房贷的利息。这些折扣可以通过三种方式实现：高收入（通常每月超过3,000欧元），提供高储蓄值来支付房价的80%的金额或两者并存。
  
  
  
  那些能够满足这些要求的人代表着银行的风险较低，因为他们不太可能停止支付房贷。出于这个原因，并且为了吸引这类客户，各种金融机构公开地为他们提供更好的融资条件。另一方面，一些机构不做广告，但他们可以在个人交谈时降低利率。
  
  
  
  提供此类贷款的银行
  
  
  
  但是哪些银行可以为高级用户提供更好的贷款呢？HelpMyCash.com指出 Santander，Openbank和Ibercaja银行的实例。第一种折扣是将房贷利息降低0.2个百分点如果能够支付总房价的60%以上（20年的房贷同业拆借利率浮动利率增加1.09%，固定利率1.65%起）。第二种也是一样的如果能够支付总房价的50%（20年的房贷同业拆借利率浮动利率增加0.79%，固定利率1.90%起），**后一种则减少0.1个百分点如果能够支付60%或更少（20年的房贷同业拆借利率浮动利率增加0.8%，固定利率1.8%起）。
  
  
  
  相比之下，Liberbank和Bankia则为收入更高的客户提供更具吸引力的条件。第一个没有降低他们的房贷利，但他可以获得贷款且不必签署保险或其他产品，或者每个月的总收入超过3,000欧元（只需要提供工资单）。另一方面，Bankia将其贷款利率降低0.4个百分比，如果其中一个贷款者每月收入3,000欧或更多。
  
  
  
  与此同时，MyInvestor为“优质” 2019-08-15 12:53:13